Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-29(2014)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2014 года г. Сельцо Брянской области
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.,
при секретаре Галкине А.П.,
с участием истца Чикина Е.К.,
представителя ответчика - администрации
г. Сельцо Брянской области Помогаева И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикина Е.К. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Чикин Е.К. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Сельцо Брянской области, ссылаясь, что он является наследником первой очереди по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., самовольно возведенное при жизни его матерью, ФИО1, которая не оформила право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ., истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, несет бремя его содержания.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение ФИО1, истец Чикин Е.К. не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное домовладение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чикин Е.К., в порядке ст. 39 ГПК уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольно возведенное домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., пояснив, что в указанном домовладении проживал еще при жизни матери ФИО1, а после ее смерти, являясь единственным наследником по закону первой очереди, стал пользоваться домовладением и земельным участком, которыми владела его мать как своими собственными.
Представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справе ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал по состоянию на 24.09.2013г. индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, однако, правоустанавливающие документы не представлены.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, общей площадью 913 кв.м. самовольно возведено строение в виде жилого дома, общей площадью 105,8 кв.м. по адресу: <адрес>, которым она открыто и добросовестно владела и пользовалась на протяжении всей жизни.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Чикин Е.К. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
О намерениях принять наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 913 кв.м. и домовладения, общей площадью 105,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, свидетельствует обращение истца Чикина Е.К. в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Решением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства. Иных наследников не установлено.
Решением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чикин Е.К. является наследником после смерти своей матери - ФИО1 на наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 913 кв.м. и домовладения, общей площадью 105,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно имеющейся в материалах дела справке администрации г.Сельцо Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес> до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 в данном домовладении также были зарегистрированы: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ Чикин Е.К., ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии счетов на ДД.ММ.ГГГГ плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц по адресу: <адрес>, является Чикин Е.К., что также подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Чикин Е.К. не отказывался от наследства, а выражал путем фактического владения как своим собственным волю приобрести его, сохранить и целесообразно использовать в своих интересах принадлежащее наследодателю недвижимое имущество в виде домовладения и земельного участка.
Согласно ответу нотариуса Сельцовского нотариального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в архиве Сельцовского нотариального округа Брянской области не имеется.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Чикин Е.К. в течение шести месяцев после открытия наследства совершил действия по фактическому принятию наследства.
В соответствии с ВСН 57-88р «Положение по техническому обследованию жилых домов» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» было произведено обследование технического состояния конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, (лит.А), общей площадью 63,9 кв.м. с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью 41,9 кв.м., пристройкой (Лит.а) общей площадью 7,7 кв.м., пристройкой (Лит.а1) общей площадью 17,1 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, (лит.А) с пристройками (лит.А1,а,а1) удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Техническое состояние обследуемого жилого дома, его конструктивное и объемно-планировочные решения отвечают требованиям нормативных документов, ГОСТам, СНиПам, требованиям пожарной безопасности, причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется.
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО12 произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чикина Е.К. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать за Чикиным Е.К. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, (лит.А), общей площадью 63,9 кв.м. с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью 41,9 кв.м., пристройкой (Лит.а) общей площадью 7,7 кв.м., пристройкой (Лит.а1) общей площадью 17,1 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Бурчак С.А.
