Дата принятия: 20 января 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-5/2014(2-242/2013)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гор. Сураж 20 января 2014 года
Суражский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цыганок А.В.,
при секретаре Левицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Довгун Д.Н. к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Довгун Д.Н. обратился в суд указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире по просьбе его жены ФИО2 были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые со дня регистрации в квартире не проживали, не вселялись в нее, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку, являясь зарегистрированными в его квартире, ФИО3 и ФИО4 злоупотребляют своим правом, и нарушают его права как собственника жилого помещения, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Довгун Д.Н. исковые требования уточнил, просил суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, так как в квартиру они не вселялись и никогда в ней не проживали. Пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, их регистрация носит формальный характер и ущемляет его законные права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Договора найма жилого помещения или какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ним и ответчиками не заключалось. Место нахождения ответчиков ему неизвестно.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, им направлялись судебные повестки по адресу регистрации: <адрес>. Суд принял все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако ответчики по месту своей регистрации не проживают, в связи, с чем судебных извещений не получали. Установить местонахождение ответчиков ФИО3 и ФИО4 суду не предоставляется возможным, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив их представителем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Суражской юридической консультации ФИО7.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Довгун Д.Н. и пояснил, что у суда нет сведений о том, что ответчики имеют собственное жилье и поэтому будет неправильно, если они будут лишены права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Представитель территориального пункта № УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя территориального пункта № УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Свидетель ФИО2 показала, что является женой истца Довгун Д.Н.. Ответчики ФИО3 и ФИО4 это ее дальние родственники. По просьбе ФИО3 и ФИО4 они с мужем зарегистрировали их у себя в квартире. Однако, в квартиру ФИО3 и ФИО4 не вселялись и никогда не проживали в ней, их вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг они не несли. Место их нахождения им не известно, связь с ними она не поддерживает.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что являются соседями истца и со слов его и его жены знают, что в их квартире значатся зарегистрированными ФИО3 и ФИО4. Однако, они их никогда не видели. ФИО3 и ФИО4 в квартиру Довгун Д.Н. не вселялись и никогда в ней не проживали.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
В соответствии с абз. 7 ст. Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела усматривается, что истец Довгун Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение, выданной ДД.ММ.ГГГГ Влазовичской сельской администрацией <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Довгун Д.Н., ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца Довгун Д.Н. собственника квартиры не являются, с момента регистрации в указанную квартиру не вселялись и не проживали в ней, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, никаких их личных вещей в квартире не имеется.
Договора найма жилого помещения или какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между Довгун Д.Н. и ФИО3, ФИО4 не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждены исследуемыми в суде доказательствами и показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.
С учетом обстоятельств установленных по делу, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в квартире истца Довгун Д.Н. носит формальный характер, нарушает его права как собственника жилого помещения и сама по себе их право пользования жилым помещением не порождает.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Довгун Д.Н. о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Довгун Д.Н. удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать орган регистрационного учета снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Цыганок
Копия верна
Судья А.В. Цыганок
Секретарь судебного заседания Н.А. Левицкая
