Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2014 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Политовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о возмещении расходов за самовольную постройку, а также по встречному иску администрации МО «<адрес>» к ФИО2 о сносе самовольных построек,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении расходов за самовольную постройку, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением Гвардейского районного суда ей было отказано в удовлетворении ее требований о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в 27 метрах на запад от <адрес>, площадью 62, 4 кв.м. и сарай, расположенный в 30 метрах от указанного дома, площадью 19 кв.м. Данные объекты были в 1988-1989 г.г. построены ее мужем ФИО5, за счет его средств, им было произведено асфальтовое замощение, площадью 340 кв.м. территории перед спорным гаражом. В настоящее время ответчик обратился к ней с требованием освободить гараж, поскольку он находится в оперативном управлении <данные изъяты> <адрес>» и является собственностью администрации. В связи с чем, истица просит взыскать с ответчика денежную компенсацию расходов, понесенных на постройку гаража, сарая, асфальтового замощения, согласно произведенной оценке в размере 228000 рублей.
Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» ФИО6, действующий на основании доверенности, обратился в суд со встречными требованиями к ФИО2 о сносе самовольных построек, указывая, что муж истицы - ФИО5, будучи руководителем кружка «Картинг» Дома пионеров <адрес> в 1988-1989 году без соответствующего разрешения на строительство, на собственные средства, с привлечением посторонней помощи, без использования материальных ресурсов Дома пионеров, построил на участке земли, расположенном в 27 метрах и в 30 метрах от <адрес>, ему не принадлежавшем, сарай и гараж, которые являются самовольными постройками. В настоящее время ФИО2 чинит препятствия к использованию администрацией МО «<адрес>» земельного участка, требование об освобождении гаража и сарая от личных вещей и передаче ключей не исполняет. Указанные самовольные постройки не являются собственностью администрации, в связи с чем подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании истец ФИО2 (ответчик по встречному иску) и ее представитель ФИО7, заявленные требования поддержали в полном объеме, встречные требования не признала.
Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные им встречные требования, исковые требования ФИО2 не признал, указывая, что решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт, что возведенный ФИО5 гараж и отремонтированный им сарай, являются самовольными постройками, расположенными на земельном участке, переданном в постоянное бессрочное пользование <данные изъяты> <адрес>», отказавшегося впоследствии от права пользования им. Собственностью МО «<адрес>» указные самовольные постройки не являются, в связи с чем, отсутствуют основания для возмещения истице расходов на их постройку. Заявленный истицей размер компенсации расходов на самовольные постройки асфальтированное замощение, выполненное более 20 лет назад, не соответствует действительности, поскольку представленный истицей отчет оценки, не может быть признан допустимым доказательством по делу, так как основан на рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной сравнительным подходом без учета затратного метода.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> <адрес>» - ФИО8, действующая на основании приказа №30-л от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено решением Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, будучи руководителем кружка «Картинг» Дома пионеров <адрес> в 1988-1989 годах, на собственные средства, а также с привлечением посторонней помощи, без использования материальных ресурсов Дома пионеров, построил на участке земли, расположенном соответственно в 27 метрах и 30 метрах на запад от <адрес> в <адрес>, гараж и сарай, для использования их в целях деятельности кружка «Картинг». При этом разрешения на строительство сарая и гаража не имелось. В связи с чем, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на указанные выше объекты недвижимости, т.к. данные объекты являются самовольными постройками.
В соответствие со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из материалов дела ФИО5, т.е. лицо осуществившее самовольную постройку, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником после его смерти является супруга ФИО2
Таким образом, принимая во внимание пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ФИО2 обязана снести самовольные постройки: гараж общей площадью 62, 4 кв.м., сарай, общей площадью 19 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м., местоположение, ориентир: Дом пионеров – за пределами участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>; участок находится 26 метров по направлению на запад от ориентира.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании компенсации расходов на постройку гаража, сарая и асфальтированного замощения, отказать.
Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» удовлетворить.
Обязать ФИО2 снести самовольные постройки: гараж общей площадью 62, 4 кв.м., сарай, общей площадью 19 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м., местоположение, ориентир: Дом пионеров – за пределами участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>; участок находится 26 метров по направлению на запад от ориентира.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Клименко М.Ю.
