Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-48/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2014 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи : Вераксич И.Н.,
при секретаре: Белугиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой Людмилы Константиновны к администрации МО «Гвардейский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Сучкова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский район» с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1979 году ее супругу ФИО2, как нанимателю, была предоставлена для проживания квартира №№ в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. 29.05.1992 года истица зарегистрировала брак с ФИО2 и стала проживать в вышеуказанной квартире, в которой она зарегистрирована с согласия супруга с 17 июня 1994 года. 07.04.2012 года ФИО2 умер. Как до, так и после смерти мужа истица проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею на условиях найма, т.е. осуществляет оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения.
При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право на предоставление ей жилого помещения для постоянного проживания. Данный отказ истица считает незаконным, нарушающим ее права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - Заверховский П.П., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «Гвардейское городское поселение» Дотер А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время администрация муниципального образования не возражает против заключения договора социального найма с истицей, а уже впоследствии по заявлению истицы можно будет решать вопрос о заключении с ней договора приватизации спорной квартиры на общих основаниях.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными письменными доказательствами, Сучкова Людмила Константиновна проживает и зарегистрирована с 17 июня 1994 года по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям поквартирной карточки от 19 июня 2013 года и финансового лицевого счета № от 3 октября 2012 года, нанимателем вышеуказанной квартиры с 20.07.1979 года являлся супруг истицы – ФИО2, умерший 07 апреля 2012 года. С 17.06.1994 года в данном жилом помещении в качестве жены нанимателя зарегистрирована Сучкова Людмила Константиновна. Брак между ФИО2 и Сучковой Л.К. зарегистрирован 29 мая 1992 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № № от 20 ноября 2002 года.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Гвардейское городское поселение» исх. № от 26 сентября 2013 года квартира, занимаемая истицей, на основании акта приема-передачи имущества от 27.12.2006г. передана из собственности МО «Гвардейский район» в собственность МО «Гвардейское городское поселение».
В настоящее время истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в свою собственность. Однако истец получила отказ от 23.10.2013 (исх. 4576), поскольку отсутствуют документы о ее вселении в <адрес> в <адрес>. Вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения Сучковой Л.К. предложено решить в судебном порядке.
Согласно ответу начальника архивного отдела администрации МО «Гвардейский район» от 16 декабря 2013 года, в документах архивного фонда «Гвардейский районный Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет» за 1979 г. отсутствуют сведения о предоставлении гр. ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку документы жилищной комиссии при Гвардейском райисполкоме в архив на хранение не передавались.
Как видно из справки начальника Гвардейского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.07.2013. Сучкова Л.К. в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Гвардейске и Гвардейском районе Калининградской области не значится. Право на приватизацию ею не использовано.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 25.06.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе – Сучковой Л.К. отсутствуют.
Как видно из копии технического паспорта по состоянию на 25 июля 2013 года, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 22,4 кв.м.
Из обозревавшихся в судебном заседании квитанций за сентябрь, октябрь 2013 следует, что истица оплачивает услуги – найм жилья, подачу холодного водоснабжения, а также электроэнергию.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, проживающих в <адрес> в <адрес>, которые пояснили, что с момента регистрации брака с ФИО2, т.е. с 1994 года, его супруга Сучкова Л.К. проживает с ними по соседству. После смерти мужа в апреле 2012 года она также проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Как установлено при рассмотрении дела, с 1994 года истица проживает по вышеуказанному адресу, право на приватизацию ею не использовано.
При таких обстоятельствах, а также исходя из положений ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что за Сучковой Людмилой Константиновной может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 22, 4 кв.м. в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сучковой Людмилы Константиновны удовлетворить.
Признать за Сучковой Людмилой Константиновной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 22, 4 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения 27 января 2014 года.
Судья И.Н. Вераксич
Копия верна
Судья: И.Н. Вераксич
