Дата принятия: 20 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1, ФИО2 к .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, указав, что квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 43 кв.м., жилой 33,4 кв.м. была предоставлена истцам на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 20.08.2002г., истцы в приватизации не участвовали. Запретов и арестов на квартиру нет. Ранее спорная квартира числилась на балансе ЗАО «Гороховское». По решению суда Гороховская сельская администрация обязана была принять квартиры стоящие на балансе ЗАО «Гороховское» на свой баланс и переоформить договоры передачи жилых помещений в собственность граждан на муниципальное образование Гороховскую сельскую администрацию, но до сих пор этого не сделала. Спорная квартира в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в ...., не значится, что подтверждается справкой от 17.01.2013г. Квартира не учтена в реестре государственной собственности ...., в реестре муниципального имущества .... муниципального образования квартира не числится. Истцы в настоящее время проживают в спорной квартире, платят налоги и несут все расходы по содержанию своей квартиры, систематически производят текущий ремонт, покраску. Поскольку спорная квартира не стоит ни на чьем балансе, то данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцам по ? доли каждой. ФИО1, ФИО2 проживают в спорной квартире, поэтому имеют право на ее приватизацию. 01.11.2007г. истцы обращались в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Госрегистрация была приостановлена до предоставления решения суда о признании права собственности на квартиру вступившего в силу.
Просят:
признать за ними право собственности на ? долю каждая на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 43 кв. м., жилой площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером 38:06:040101:543.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.07.2013г.. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика .... муниципального образования в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца администрация не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Гороховского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что **/**/**** и.о. директора ЗАО «Гороховское» ФИО6, был заключен Договор передачи жилых помещений в собственность граждан с истцами ФИО2, ФИО1 В соответствии с указанным договором, ФИО1, ФИО2 передана в собственность, по ? доли каждой, жилая квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 43 кв.м., в том числе, жилой 33,4 кв.м., расположенная по адресу: .... (л.д.10).
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м. (л.д.8).
Согласно справке от 24.07.2013г. № Администрации Гороховского муниципального образования ФИО2 проживает по адресу: ...., в состав семьи входит внучка ФИО1 (л.д.31).
Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, проживают в квартире, что подтверждается справкой Гороховского муниципального образования, пояснениями представителя истца. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ (далее Закон), имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из справки от 24.07.2013г. № администрации Гороховского муниципального образования следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., на балансе администрации Гороховского муниципального образования не состоит.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества .... муниципального образования от 08.10.2013г. № следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования. Из ответа от 27.09.2013г. Министерства имущественных отношений ...., квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит на учете в реестре государственной собственности ..... Как следует из ответа Росимущества от 25.12.2013г., спорная квартира в реестре федеральной собственности на 20.12.2013г. не значится.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2013г., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: .....
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 вселены в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате за электричество, пояснениями представителя истца. Кроме того, учитывая, что истцы ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу, что заявленные ими требования о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по ? (одной второй) доле за каждой, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам, имеет общую площадь 44,7 кв.м., жилую – 33,4 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации .... муниципального образования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,7 кв. метра, жилой – 33,4 кв.м., расположенную по адресу: ...., по ? (одной второй) доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Горбачук
