Решение от 20 января 2014 года

Дело № 2-106/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Печорский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.
 
    при секретаре Смирновой Н.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 20 января 2014 года дело по иску администрации муниципального района «Печора» к Негара М.М., Негара В.Т. о принудительном исполнении обязательства о передаче жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном исполнении обязательства о передаче в собственность муниципального образования МР «Печора» квартиры, расположенной по адресу: **********, д. **.**.** кв. **.**.** путем прекращения права собственности ответчиков на данную квартиру и передачи жилого помещения в муниципальную собственность. В обоснование иска указал, что указанная квартира находится в собственности Негара В.Т. и Негара М.М. по ? доле в праве собственности. В **.**.** году Негара В.Т. и Негара М.М. получили квартиру по программе переселения из районов Крайнего Севера **********, и обязались передать спорную квартиру в муниципальную собственность, подписав соответствующий договор. Негара В.Т. и Негара М.М. освободили от проживания квартиру, однако, в муниципальную собственность квартиру не оформили. В **.**.** году администрация МР «Печора» направляла Негара В.Т. и Негара М.М. уведомление о необходимости выполнить условия обязательства, ответчиками был дан ответ об отсутствии возражений по вопросу передачи спорного жилого помещения. В **.**.** году было направлено повторное уведомление ответчикам об исполнении обязательства, однако ответа не последовало. Ответчики до настоящего момента не исполнили свои обязательства по передаче квартиры в собственность муниципального района «Печора». Данные обстоятельства и послужили поводом для обращения в суд.
 
        Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, представивших заявление о рассмотрении дела без их участия. Из письменного отзыва ответчиков следует, они исполнили все свои обязательства перед истцом, передав квартиру администрации ГП «Кожва» по акту приема-передачи квартиры, в связи с переездом в **********
 
        В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, указала на то, что ответчики не исполнили свои обязательства по передаче квартиры, хотя в своих ответах и отзывах не оспаривают необходимости переоформить право собственности.     
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
        В судебном заседании было установлено:
 
    **.**.** года администрацией муниципального образования «Город Печора и подчиненная ему территория» Негара В.Т. на основании договора о предоставлении гражданину квартиры, приобретенной за счет жилищной субсидии, на состав семьи три человека, включая Негара М.М. и Негара В.Т., предоставлена квартира **.**.** в доме **.**.** по ********** (л.д.**.**.**).
 
    Согласно п.**.**.** указанного договора Негара В.Т. обязался не позднее одного месяца после получения соответствующих документов на новое жилье передать освобождаемую или равноценную квартиру любой формы собственности администрации города, предоставившей субсидию.
 
    Согласно сведений Печорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми квартира **.**.** в доме **.**.** по ********** принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, Негара В.Т. и Негара М.М. (л.д.**.**.**).
 
    Таким образом, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются Негара В.Т. и Негара М.М.
 
    **.**.** года администрация МР «Печора» направила в адрес Негара В.Т. и Негара М.М. письмо, в котором указала на необходимость передать в муниципальную собственность МР «Печора» квартиру **.**.** в доме **.**.** по ********** (л.д.**.**.**).**.**.** года в администрацию МР «Печора» поступило заявление от Негара М.М., в котором она указала, что действительно получила квартиру в ********** по программе «Переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям», спорную квартиру передали администрации ГП «Кожва», поэтому считает, что обязанность по переоформлению спорной квартиры лежит на администрации ГП «Кожва», никаких возражения и препятствий к этому она не имеет (л.д. **.**.**).
 
        **.**.** года Негара М.М. было направлено повторное письмо, в котором администрация МР «Печора» разъясняла порядок передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, а также сообщала о том, что ответчиками до сих пор не исполнены обязательства по передаче квартиры (л.д.**.**.**). Негара В.Т. и Негара М.М. необходимые действия произведены не были.
 
        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.07.1998 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (действовавшего на момент выделения субсидии ответчикам) жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.
 
    Таким образом, ответчики Негара В.Т. и Негара М.М. фактически освободили жилое помещение, однако оформление его в муниципальную собственность МР «Печора» не осуществили, чем не исполнили взятое на себя обязательство о передаче в муниципальную собственность освобождаемой квартиры **.**.** дома **.**.** по **********, соответственно, право собственности ответчиков на данную квартиру подлежит прекращению, и подлежит регистрации право муниципальной собственности МР «Печора» на спорную квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования администрации муниципального района «Печора» к Негара М.М., Негара В.Т. о принудительном исполнении обязательства о передаче жилого помещения удовлетворить.
 
        Прекратить право собственности Негара М.М. на квартиру **.**.** в доме **.**.** по **********.
 
        Прекратить право собственности Негара В.Т. на квартиру **.**.** в доме **.**.** по **********.
 
        Зарегистрировать право собственности муниципального образования муниципального района «Печора» на квартиру **.**.** в доме **.**.** по **********.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.Г. Порохина
 
    Мотивированное решение изготовлено 27.01.2014 года