Дата принятия: 20 января 2014г.
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
________________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.В.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Н.Н. к Гаражному кооперативу «Заречный» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Белозерова Н.Н. обратилась в суд с иском к ГК «Заречный» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, бокс №. В обоснование требований указала, что она является членом ГК «Заречный» с ДД.ММ.ГГГГ с момента его застройки. Паевые взносы в кооператив за постройку гаража внесены ею в полном объеме, претензий по оплате к ней нет. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в ГК «Заречный» отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Установить право собственности в ином порядке истец возможности не имеет.
В судебном заседании истец Белозерова Н.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что она является членом ГК «Заречный» и застройщиком спорного гаража. Строительство гаража она начала в ДД.ММ.ГГГГ, строили своими силами и за счет собственных средств; достроили гараж в ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы внесены в полном объеме, оплачивали также аренду земли под гаражами. С момента постройки открыто владеет и пользуется гаражом, следит за его состоянием, оплачивает членские взносы и электроэнергию. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГК «Заречный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. От председателя ГК Степанова В.А. имеется письменное заявление о признании иска в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО и Тутаевского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации ТМР Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Решением Исполнительного комитета Тутаевского городского совета народных депутатов г. Тутаева № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъятие земельного участка площадью <данные изъяты> прочих угодий из земель колхоза «...» и предоставление кооперативу «Заречный» под строительство индивидуальных гаражей и подъездной дороги к ним.
Решением Исполнительного комитета Тутаевского городского совета народных депутатов г. Тутаева № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план отвода земельного участка для строительства гаражей кооперативу «Заречный» площадью <данные изъяты>, утвержден проект застройки гаражного кооператива «Заречный», также решено выдать государственный акт на право пользования землей площадью <данные изъяты>.
Судом также установлено, что ГК «Заречный» разрешение на строительство индивидуальных гаражей не получал, соответственно в эксплуатацию завершенный строительством блок индивидуальных гаражей ГК «Заречный» не принимался. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой.
В материалы дела представлен договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТМР в лице Департамента муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР предоставляет ГСК «Заречный» земельный участок для эксплуатации гаражей общей площадью <данные изъяты>, без определения срока с ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной арендной платой.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс № блока № ГК «Заречный», имеет общую площадь <данные изъяты>.
Из членской книжки на спорный гараж усматривается, что владельцем спорного гаража и членом кооператива «Заречный» является Белозерова Н.Н. Судом с достоверностью установлено, что она также является и застройщиком указанного гаражного бокса.
По данным, представленным ГК «Заречный», паевый взнос за спорный гараж полностью выплачен. Судом также установлено, что постройка соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, не наносит вреда окружающей среде, нормы пожарной безопасности соблюдены. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Белозеровой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Белозеровой Н.Н. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Тутаевский городской суд.
Судья Ю.В. Соколова
