Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело №2-235/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 20 » января 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
истца Дядьковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Дядьковой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миленкова С.Н. к Декановой К.Н. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дядькова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миленкова С.Н. обратилась в суд с иском к Декановой К.Н. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Дядькова М.А. заявленные исковые требования поддержала, указывая на то, что ей и ее сыну Миленкову С.Н. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ № и 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Ответчик по делу была прописана бывшим собственником дома, в связи с продажей своей квартиры, на время, ни дня не проживала в их доме, ее вещей в принадлежащем им на праве собственности доме – нет, является посторонним для нее с сыном человеком. Имеет на праве собственности квартиру № по <адрес>, однако не регистрируется в своем жилом помещении и с регистрации в их доме не снимается. Расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг ответчик не несет и где она находится им неизвестно. Факт того, что ответчик не проживает в их домовладении, подтверждается рапортом участкового, справкой СТОСа и полной сводкой на лицо. В настоящее время они, как собственники жилого помещения, не могут мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, т.к. не знают места ее нахождения, выехала якобы на заработки в г. Москву. В целях защиты своих прав и прав своего несовершеннолетнего сына она вынуждена обратиться в суд, просила признать Деканову К.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчик Деканова К.Н. будучи надлежащим образом извещенной по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Дядьковой М.А. указав, что в соответствии с п. 128 раздела 3, «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012г. № 288, «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дядьковой М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Дядькова М.А. и ее сын Миленков С.Н. являются собственниками жилого дома №», расположенного по адресу:<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ № и 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о праве на наследство по завещанию.
В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано постоянное место жительства ответчика Декановой К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой граждан, проживающих в доме № по ул. <адрес> и паспортом гражданки РФ на имя Декановой К.Н. серии №.
Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживала и не проживает в доме истцов, что следует из рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ г., из справки СТОСа № г. Георгиевска № от ДД.ММ.ГГГГ и полной сводкой информации на лицо Декановой К.Н.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Шаховой О.А. и Декановой К.Н. и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Деканова К.Н. является собственницей квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>.
Из объяснений свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что они проживают по соседству с истцом, ответчик Деканова К.Н. никогда не проживала в доме № расположенном по адресу:<адрес> в этом доме истица с сыном проживала со своим мужем Миленковым Н.С., который года 3 назад умер, а они продолжают там проживать по настоящее время.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Дядьковой М.А. и ее сыну Миленкову С.Н., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственников в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают их интересы.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таких обстоятельств по делу не установлено.
В соответствии с п. 128 раздела 3, «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012г. № 288, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик членом семьи собственника не является в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, согласно рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» с ДД.ММ.ГГГГ. она проживает в г. Москве суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дядьковой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миленкова С.Н. о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дядьковой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миленкова С.Н. к Декановой К.Н. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Деканову К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Дядьковой М.А. и Миленкову С.Н..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Декановой К.Н. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
