Дата принятия: 20 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Большое Мурашкино 20 января 2014 года
Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Е.В..,
при секретаре Забавиной Н.М.,
с участием истца Шестакова Н.С., представителя ответчика Макарова А.А. - адвоката Частного учреждения «Юридическая консультация Большемурашкинского района Нижегородской области» Тартова И.Е., предоставившего удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Е.Г., Шестакова Н.С. к Макарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Шестакова Е.Г., Шестаков Н.С. обратились в суд с иском к Макарову А.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истцы указали, что в 1991 году Шестковой Е.Г. и её семье в связи с трудовыми отношениями ООО <данные изъяты> дочерним обществом ЗАО <данные изъяты> был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 15.02.1991 года Шестакова Е.Г. была зарегистрирована в данном доме по месту жительства. В период с 1994 г. по 2006 г. Шестакова Е.Г. состояла в фактических брачных отношениях с Макаровым А.А., который был зарегистрирован в данном доме 05.03.2002 года. Брак между ними не был зарегистрирован. 20.03.2007 года указанный жилой дом был подарен Шестаковой Е.Г. и Макарову А.А. ООО «<данные изъяты>» дочерним обществом ЗАО «<данные изъяты>» по 1/2 доле в праве каждому. 06.05.2010 года Макаров А.А. подарил принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности сыну Шестаковой Е.Г.-Шестакову Н.С.
В настоящее время они являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. Макаров А.А. с 2006 года в данном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, он не является членом их семьи, общего хозяйства с ними не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется. Место жительства Макарова А.А. в настоящее время им не известно. Жилой дом Макаров А.А. покинул добровольно, препятствия в пользовании жилым домом ему не чинили. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует им в осуществлении их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Просят признать Макарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Шестаков Н.С., настаивая на заявленных требованиях, доводы искового заявления подтвердил, дополнительно пояснил, что Макаров не проживает по указанному адресу с 2010 года. Место нахождение его неизвестно.
В судебное заседание истец Шестакова Е.Г., не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 21).
Представитель ответчика Макарова А.А. адвокат Тартов И.Е., действующий по назначению суда, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что связан позицией доверителя.
Представитель третьего лица специалист -эксперт ОПО УФМС России по Нижегородской области С.В. Марьев, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 22-23).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель А. Ю.К., допрошенная в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, пояснив суду, что Макаров А.А. по указанному адресу не проживает с 2010 года и место нахождение его неизвестно.
Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела: выписку из домовой книги (л.д. 7), копии свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Шестаковой Е.Г., Шестакова Н.С. (л.д. 8,9), копию договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 06.05.2010 года (л.д. 10), договор дарения жилого дома от 20.03.2007 года (л.д. 11), копию свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Макарова А.А. (л.д. 12), счёт за услуги ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» за апрель 2012 года ( л.д. 13), копию паспорта Шестаковой Е.Г. (л.д. 14), копию паспорта Шестакова Н.С. (л.д. 15), сведения Отделения в Княгининском районе МО УФМС по Нижегородской области в г. Лысково о месте регистрации Макарова А.А. (л.д. 44,53), считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы Шестакова Е.Г. и Шестаков Н.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 21.04.2007 года (л.д.8), выданного на основании договора дарения жилого дома, зарегистрированного в ЕГРП 21.04.2007 года, и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 21.06.2010 года (л.д.9), выданного на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 06.05.2010 года.
В указанной квартире на 21.11.2013 года зарегистрированы: истица - Шестакова Е.Г. с 15.02.1991 года, истец Шестаков Н.С. с 02.06.2003 года, ответчик Макаров А.А. с 05.03.2002 года (л.д. 7).
С 2010 года ответчик прекратил проживание в данном помещении, не является членом семьи собственников. Из дома Макаров А.А. выехал добровольно, своих вещей в помещении не имеет, расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Ответчиком суду не представлен договор, предоставляющий ему право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как данное жилье местом его постоянного или временного жительства не является, в нем он не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчик Макаров А.А. в доме истцов не проживает, не является членом семьи собственников жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в доме истцов является обременением права последних на распоряжение собственностью, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.11 ГК РФ предусматривается судебная защита гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, ст. ст.30. 31 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Макарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Е.В. Миронова
