Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-26-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 20 января 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мазовец В.А.
при секретаре Исаевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.В. к Навлинской поселковой администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Навлинской поселковой администрации Навлинского района Брянской области, согласно которому просит признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к магазину «Автозапчасти» расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Иванов А.В. исковые требования поддержал и суду пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № ему на праве собственности принадлежит магазин «Автозапчасти», общей площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К указанному зданию магазина самовольно пристроил пристройки, которые по техническому паспорту здания обозначены: цокольный этаж- 22,0 кв.м., Лит-А3 общей площадью 50,4 кв.м. и 2-й этаж Лит.А3 общей площадью 161,7 кв.м. При строительстве указанных построек не были оформлены надлежащим образом документы, однако строительные и противопожарные нормы были соблюдены. Указанные пристройки к магазину находятся на земельном участке общей площадью 1618 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ему также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на данные самовольно возведенные постройки.
В судебном заседании представитель ответчика Навлинской поселковой администрации Брянской области Сторожук А.И., действующая по доверенности, с исковыми требованиями согласна, не возражает против признания за Ивановым А.В. права собственности на самовольно возведенные постройки к магазину «Автозапчасти» и надстройку второго этажа, поскольку произведено все в соответствии со строительными и противопожарными разрывами по отношению к ближайшим зданиям.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела третье лицо Файков Н.Н. в судебном заседании не присутствовал, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит дело рассмотреть без его участия, с заявленным Ивановым А.В. иском согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил..
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.20) Иванову А.В. на праве собственности принадлежит магазин «Автозапчасти», общей площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время к указанному магазину была пристроены без оформления необходимых разрешений и документов пристройки: цокольный этаж- 22,0 кв.м., пристройка общей площадью 50,4 кв.м. и 2-й этаж общей площадью 161,7 кв.м. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном / пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.19) Иванову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1618 кв.м., с кадастровым номером №,, расположенный по адресу <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно справки выданной Навлинской поселковой администрацией б/н от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция здания магазина «Автозапчасти» со строительством пристройки и надстройки второго этажа, расположенного по адресу: <адрес> произведены в соответствии со строительными и противопожарными разрывами к ближайшим зданиям, строениям, сооружениям.
Противопожарный разрыв между зданием магазина «Автозапчасти» и <данные изъяты> – 13 м., между зданием магазина «Автозапчасти» и до стены здания АЗС № – 63 м.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает их допустимыми и достаточными, признание права собственности на незаконно возведенные пристройки к зданию магазина «Автомагазин» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принятые истцом меры для получения в установленном порядке документов на возведение пристроек были предприняты, однако получен отказ в выдаче документов, в связи с чем, пристройки: цокольный этаж- 22,0 кв.м., пристройка общей площадью 50,4 кв.м. и 2-й этаж общей площадью 161,7 кв.м. являются самовольно возведенными строениями.
Согласно техническому заключению по обследованию пристроек к зданию магазина «Автозапчасти» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-45) обследованные пристройки (А1,А2,А3) к зданию магазина «Автозапчасти» по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и, после завершения строительства, будут пригодны для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещений пристроек отвечает требованиям СП 118.13330.2012.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Иванова А.В. и признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки, расположенные по адресу <адрес> (цокольный этаж- 22,0 кв.м., Лит-А3 общей площадью 50,4 кв.м. и 2-й этаж Лит.А3 общей площадью 161,7 кв.м. – по техническому паспорту к зданию магазина «Автозапчасти»).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым А.В. право собственности на самовольно возведенные постройки: цокольный этаж- 22,0 кв.м., Лит-А3 общей площадью 50,4 кв.м. и 2-й этаж Лит.А3 общей площадью 161,7 кв.м. – по техническому паспорту к зданию магазина «Автозапчасти», расположенные по адресу <адрес>.
Решение подлежит регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: В.А. Мазовец
