Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-39/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 20 января 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи А.С. Тельманов,
при секретаре Н.А. Жаркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сейтеновой Д.К. к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Сейтенова Даляпрас Кабиденовна с иском к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в указанной квартире, владеет ей добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной: оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилья за свой счет. Совхоз «Трехозерский» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, ни совхозом, ни последующими организациями право собственности на спорное жилье зарегистрировано не было, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не возможно.
Истец Сейтенова Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, направленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении пояснил, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, от участия в приватизации отказался.
Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению, в частности, жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Свидетель ФИО8 показала суду, что семью Сейтеновых знает продолжительное время, проживает с ними по соседству. Истица вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживают в ней по настоящее время, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, владеет ей как своей собственной, осуществляет текущий ремонт. Ранее квартира принадлежала совхозу «Трехозерский», и в ней проживал родственник Сейтеновых – ФИО17, который умер. Колхоз в настоящее время ликвидирован, и каких-либо документов на квартиру нет. Свидетель ФИО9 дал суду аналогичные показания.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Трехозерского сельсовета Целинного района, Сейтенова Д.К. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № №, в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО7
Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>. Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира, инвентарный номер №, общей полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В домовладении имеется холодный пристрой, 4 сарая, баня, сооружения. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
В паспорте истца Сейтеновой Д.К. №, выданном <данные изъяты>, место жительства указано: <адрес>.
В паспорте третьего лица ФИО10 №, выданном <данные изъяты>, место жительства указано: <адрес> <адрес>.
Справкой администрации Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сейтеновой Д.К. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.
В материалах дела имеется заявление ФИО11, в котором он указывает, что отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о регистрации прав на указанный объект отсутствует.
Свидетельством на право собственности на землю №, выданным администрацией Трехозерского сельсовета ФИО13 подтверждается право бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты>, на территории Трехозерского сельсовета. В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный в д. <адрес>.
В материалах дела имеется свидетельство № о смерти ФИО12, выданное руководителем органа ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, а также копия записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО12
Распоряжением Главы Трехозерского сельсовета Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире, в которой поживает Сейтенова Д.К., присвоен адрес: <адрес>.
В материалах дела имеется информация по лицевому счету, выставленному энергоснабжающей организацией «Энергосбыт» - филиалом «ЭК «Восток» потребителю Сейтеновой Д.К. за потребленную энергию по указанному адресу.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 (до 01.07.2002), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № 292 от 07.12.1992 совхоз «Трехозерский» сначала был реорганизован в ТОО «Трех-Озерское», затем, на основании постановления № 87 от 29.06.2000 реорганизован в ООО «Трехозерское». На основании определения Арбитражного суда № А-34-3561/2006 от 27.03.2007 ООО «Трехозерское» ликвидировано.
Справкой администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорная квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не состоит.
Учитывая, что ввиду банкротства ООО «Трехозерское», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Трехозерского сельского совета в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Сейтенова Д.К., в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Трехозерским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сейтеновой Даляпрас Кабиденовны к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сейтеновой Даляпрас Кабиденовной право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.02.2014.
