Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-40/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 20 января 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Тельманов А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разгона C.Б. к администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Разгон С.Б. с иском к администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. Указанная квартира была предоставлена истцу совхозом «Луговской» в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями, в которой он проживает до настоящего времени. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанную квартиру лишает его возможности реализовать свое право на приватизацию. Ранее право на приватизацию жилья использовано им не было.
Истец Разгон С.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, от участия в приватизации квартиры отказалась.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении пояснила, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, от участия в приватизации отказалась.
Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению, в частности, жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Свидетель ФИО7 показал суду, что семью Разгон знает продолжительное время, проживает с ними по соседству. Истец вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживает в ней с семьёй по настоящее время, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, владеет ей как своей собственной, осуществляет текущий ремонт. Спорная квартира была предоставлена истцу совхозом «Луговской», как работнику предприятия. В настоящее время Совхоз и его правопреемники ликвидированы и каких-либо документов на квартиру нет.
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация Луговского сельсовета предоставила Разгону С.Б. во владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Луговского сельсовета Целинного района, Разгон С.Б. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 и ФИО6
Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на 31.01.2013, на жилой <адрес>. Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится двухкомнатная квартира, инвентарный номер №, общей полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В домовладении имеется холодный пристрой. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
В паспорте истца Разгона С.Б. №, выданном <данные изъяты>, место жительства указано: <адрес>.
В паспортах третьих лиц ФИО5 №, выданном ТП УФМС России по Курганской области <данные изъяты>, и ФИО11. №, выданном <данные изъяты>, место жительства указано: <адрес>.
Справкой администрации Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации Луговского сельсовета Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Разгоном С.Б. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о регистрации прав на указанный объект отсутствует.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: Россия, <адрес>, является Разгон С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Распоряжением администрации Луговского сельсовета Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, в котором поживает Разгон С.Б., присвоен адрес: <адрес>.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (до 01.07.2002), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № 289 от 07.12.1992 совхоз «Луговской» сначала был реорганизован в ТОО «Луговское», затем, на основании постановления № 101 от 21.03.1994 реорганизован в АОЗТ «Луговское», которое на основании постановления № 384 от 02.07.1997 переименовано в ЗАО «Луговское», а впоследствии реорганизовано в СПК «Луговское». На основании определения Арбитражного суда № А-34-3701/04-С26 от 11.01.2006 СПК «Луговское» ликвидирован.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира от СПК «Луговское» была передана в администрацию МО Луговского сельсовета Целинного района Курганской области.
Справкой администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорная квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не состоит.
Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Луговское», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Луговского сельского совета в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Разгон С.Б., в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Луговским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Разгона С.Б. к администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Разгоном С.Б. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.02.2014.
