Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2–21/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Усть-Кулом
20 января 2014 года
Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Ерчина Ю.Н.,
при секретаре Федоровой О.П.,
с участием прокурора Лобановой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Усть-Кулом» к Ногиевой М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация СП «Усть-Кулом» обратилась в суд с иском к Ногиевой М.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что администрация АСП «Усть-Кулом» является собственником указанного жилого помещения. Ответчик проживает в данной квартире без законных к тому оснований, мер по сохранению квартиры в надлежащем виде не предпринимает, долг за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля, за электроэнергию <данные изъяты> рублей. Ни администрация, ни предыдущий собственник жилья спорное жилье ответчику не предоставлял, договор социального найма не заключался. Предложения собственника об освобождении жилого помещения ответчик игнорирует.
Представитель ответчика – заместитель руководителя администрации сельского поселения «Усть-Кулом» ФИО1 поддержал заявленное требования по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснил, что доказательств законного проживания в данной квартире ответчиком не представлено. Сама она там не проживает длительное время, использует жилье как складское помещение. Ответчик собственноручно писала заявление, что освобождает данное жилое помещение, и просила снять с регистрационного учета по этому адресу. До настоящего времени Ногиева М.В. квартиру от своих вещей не освободила, администрация как собственник не может распорядиться данным жилым помещением.
Ответчик Ногиева М.В. не признала исковые требования, суду пояснила, что в рассматриваем жилом помещении она проживает с момента своего рождения, ранее квартира предоставлялась её матери ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В течение последних пяти лет проживает у сожителя, проживает там временно, поскольку брак не зарегистрирован, прав на жилье не имеет. По месту регистрации находятся её вещи, там она периодически проживает, когда поругается с сожителем. Коммунальные услуги не оплачивает в виду отсутствия доходов, не работает, состоит на учете по безработице. По причине плохого здоровья сожителя она намерена в дальнейшем проживать в квартире по месту регистрации. В настоящее время ей создали препятствия в пользовании квартиры, так как заменили замок и ключ не дали, при этом её вещи находятся в квартире. Заявление о выселении писала в администрации под диктовку, поскольку ей пояснили, что она будет на время освобождена от уплаты коммунальных услуг и ей предоставят другую комнату. Договор социального найма жилого помещения не заключала, так как не знала о необходимости заключения. Уведомления от администрации СП «Усть-Кулом» об этом не получала.
Свидетель ФИО3 пояснила, что квартиру предоставляли их матери ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ от больницы. С рождения она и её сестра Ногиева М.В. проживали с матерью. Как на момент смерти матери, так и в последующем её сестра проживала в данной квартире. Летом ДД.ММ.ГГГГ Ногиева М.В. стала проживать у ФИО4 по другому адресу. По месту регистрации жительства её сестра сохраняет право пользования квартирой, там находится её личное имущество.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагающего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с решением Совета муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением руководителя администрации СП «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность СО СП «Усть-Кулом», что также подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества МО МР «Усть-Куломский» передаваемого в собственность МО СП «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из акта приема-передачи. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является казна администрации сельского поселения «Усть-Кулом».
Согласно положениям ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Согласно ордеру Усть-Куломского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (матери ответчика) было предоставлено право на занятие 2 комнат в квартире № (имеются исправления номера квартиры) по <адрес>, принадлежащего ККП и Б, в составе семьи из трех человек.
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
По представленным истцом выпискам из похозяйственных книг ответчик с семьей: сожитель ФИО5 и дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорном жилом помещении. В разделе жилой фонд какие-либо отметки отсутствуют. Согласно выпискам из похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в разделе жилой фонд имеются отметки «закреплено за ФИО6». Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) указано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК Российской Федерации/ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма.
На момент перехода права собственности в отношении рассматриваемого жилого помещения, Ногиева М.В. вместе с семьей была зарегистрирована и фактически проживала в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя. По настоящее время она сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями ТП УФМС России в Усть-Куломском районе от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом в справке истца - администрации СП «Усть-Кулом» отмечено, что фактически Ногиева М.В. проживает по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги не оплачивает.
Кроме того, законность права пользования и проживания ответчика в спорной квартире на условиях найма подтверждена судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ Усть-Куломского районного суда и от ДД.ММ.ГГГГ Усть-Куломского судебного участка, которыми была взыскана с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе разбирательства по делу установлено, что истец, являясь собственником жилья каких либо /письменных, устных и т.п./ предупреждений ответчику об устранения нарушений по обстоятельствам использования жилого помещения не по назначению или бесхозяйственного с ним обращения не направлял и не предъявлял. Длительное невнесение платы ответчиком за коммунальные услуги связано с отсутствием работы и доходов, кроме того, данное обстоятельство не является основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения. Отсутствие договора найма между сторонами в настоящем случае не влечет для ответчика ограничения в реализации права на жилище. Длительное не проживание в спорном жилье по утверждению ответчика, связано с проживанием у сожителя на его жилой площади. При этом она периодически проживает в рассматриваемой квартире, сохраняет там свое имущество, иного жилья не имеет, что свидетельствует о намерении сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска администрации сельского поселения «Усть-Кулом» о выселении Ногиевой М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий - подпись.
В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2014.
Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин
