Дата принятия: 20 января 2014г.
Мотивированное решение Дело № 2-13/2014
составлено <дата>
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,
при секретаре Шобылевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
А. к М., В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратился в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома с <дата> являлось Д.. В течение длительного времени ответчик оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, а также начислены пени за период с <дата> в сумме <данные изъяты>. Между конкурсным управляющим Д. и истцом <дата> был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым истец приобрел права требования Д. задолженности с граждан, проживающих в соответствующих многоквартирных домах, в состав входит задолженность ответчицы за указанный период. Кроме того, в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению задолженности не предпринимает, в связи с чем истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен В.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика М. за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени за период с <дата> в размере <данные изъяты>; с ответчиков М., В. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.
Истец А. и его представитель У. просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеют.
Ответчики М. и В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке по указанному в иске адресу, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании ст.ст. 31, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, в соответствии с которыми наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные члены семьи нанимателя, а также собственника жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик М. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован с <дата> ответчик В., <дата> года рождения, который на момент образования задолженности был несовершеннолетним и достиг совершеннолетия <дата> года. Содержание и техническое обслуживание данного жилищного фонда в спорный период осуществляло Д., который также предоставлял ответчикам соответствующие коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также начислены пени за период <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
С учетом указанного, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку в соответствии со ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Как следует из представленного договора уступки права требования от <дата>, заключенного между Д. и А., общество передало истцу имущественные права требования, в том числе задолженность по оплате населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую вошла задолженность ответчиков за спорный период.
Вместе с тем, суд находит неправомерным требование истца о взыскании пеней в сумме <данные изъяты>, рассчитанных по состоянию на <дата>, поскольку из приложения № к указанному договору следует, что при заключении договора сторонами был конкретно определен размер задолженности ответчика, право требования которой перешло к истцу, а именно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также задолженность по уплате пеней по состоянию <дата> в сумме <данные изъяты>., всего в размере <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанной сумме в следующем порядке: с ответчика М. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. и пени за период с <дата> в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.; с ответчиков М. и Ш. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований, всего в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с М. в пользу А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать с М., В. солидарно в пользу А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать в пользу А. расходы по уплате государственной пошлины: с М. <данные изъяты>, с В. в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска А. отказать.
Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий
Справка. Решение суда не вступило в законную силу.
Секретарь с/заседания _____________ Шобылева В.А.
