Дата принятия: 20 января 2014г.
Мотивированное решение Дело № 2-14/2014
составлено <дата> КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,
при секретаре Шобылевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.А.А. к З.А.Н., Г.Л.В., Г.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
К.А.А обратился в суд с иском к З.А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> Управляющей организацией указанного многоквартирного дома с <дата> года являлось ООО «К.». В течение длительного времени ответчик оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также начислены пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. Между конкурсным управляющим ООО «К.» и истцом <дата> года был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым истец приобрел права требования ООО «К.» задолженности с граждан, проживающих в соответствующих многоквартирных домах, в состав входит задолженность ответчицы за указанный период. Кроме того, в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению задолженности не предпринимает, в связи с чем истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Г.Л.В. и Г.С.А.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с ответчиков З.А.Н. Г.Л.В. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> с ответчиков З.А.Н. Г.Л.В. Г.С.А. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>.
Истец К.А.А. и его представитель К.В.А. просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеют.
Ответчики З.А.Н. Г.Л.В. Г.С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке по указанному в иске адресу, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании 30, 31, 153-155, 158 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчику З.А.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрированы ответчики Г.Л.В. с <дата>, Г.С.А. – с 16.04.2010 и несовершеннолетние Мельников Е.М. и Гапон С.С.. Содержание и техническое обслуживание данного жилищного фонда в спорный период осуществляло ООО «К.», который также предоставлял ответчице соответствующие коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также начислены пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
С учетом указанного, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку в соответствии со ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Как следует из представленного договора уступки права требования от <дата> заключенного между ООО «К.» и К.А.А. общество передало истцу имущественные права требования, в том числе задолженность по оплате населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую вошла задолженность ответчиков за спорный период.
Вместе с тем, суд находит неправомерным требование истца о взыскании пеней в сумме <данные изъяты>., рассчитанных по состоянию на <дата>, поскольку из приложения № к указанному договору следует, что при заключении договора сторонами был конкретно определен размер задолженности ответчика, право требования которой перешло к истцу, а именно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> а также задолженность по уплате пеней по состоянию на <дата> в сумме <данные изъяты>., всего в размере <данные изъяты>
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>. в следующем порядке: с З.А.Н. Г.Л.В. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени за период с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты> с ответчиков З.А.Н.., Г.Л.В. и Г.С.А. солидарно за период с <дата> по <дата> в размере 13318 руб. 88 коп. и пени за период с апреля 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 20489 руб. 96 коп.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований, всего в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с З.А.Н., Г.Л.В. солидарно в пользу К.А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с З.А.Н., Г.Л.В., Г.С.А. солидарно в пользу К.А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать в пользу К.А.А. расходы по уплате государственной пошлины: с З.А.Н. в размере <данные изъяты>, с Г.Л.В. в размере <данные изъяты>, с Г.С.А. в размере <данные изъяты>
В остальной части иска К.А.А. отказать.
Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий
Справка. Решение суда не вступило в законную силу.
Секретарь с/заседания _____________ Шобылева В.А.
