Дата принятия: 20 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вердяна Г.К., Вердян Л.М. к администрации муниципального образования "Правдинский район", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз Каштановка", администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Вердян Г.К. и Вердян Л.М. обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приобретательной давности права долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, по ? доле за каждым. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ им, как работникам ..., на основании решения ... была предоставлена квартира № в жилом доме № по ул<адрес>. Какой-либо договор с ним–истцами не заключался. ДД.ММ.ГГГГ после восстановления квартиры за свой счёт они были зарегистрированы в указанном жилье. До настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно проживают в спорной квартире, владеют ей как своей собственной на протяжении более ... лет. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. Полагают, что в силу приобретательной давности приобрели право собственности на указанную квартиру.
Истцы Вердян в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель истца Вердяна Г.К. Аванесян С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Вердян Г.К. трудоустроился в ... На основании решения ... от ДД.ММ.ГГГГ его семье была предоставлена спорная квартира. Так как нумерация домов в посёлке отсутствовала, то в решении ... указано, что предоставлена квартира в доме, где проживают семьи .... В ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Жилое помещение требовало капитального ремонта. Истцы своими силами и за свой счёт отремонтировали квартиру и заселились в неё. С ДД.ММ.ГГГГ семья Вердяна Г.К. постоянно проживает в спорной квартире, несёт бремя содержания недвижимого имущества. Правопреемник ... СПК "Каштановка" к спорному жилому помещению правопритязаний не имеет. Считает, что в силу приобретательной давности супруги Вердян приобрели право собственности на указанную квартиру. Каких-либо договоров по поводу пользования спорной квартирой с истцами никогда не заключалось, они владеют квартирой не по договору.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, СПК "Колхоз Каштановка" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский район" Шевелёв Е.Е. против удовлетворения иска на возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вердян Г.К. работал в ..., что подтверждается его трудовой книжкой серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из решения ... от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из похозяйственных книг, семье Вердяна Г.К. предоставлена квартира № в доме № по <адрес>
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевого счёта №, выписок из похозяйственных книг, искового заявления, пояснений представителя истца следует, что Вердян Г.К. и Вердян Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживают в квартире № дома № по <адрес>.
Из уведомлений ... от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № справки ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, сообщению ... от ДД.ММ.ГГГГ №, справке администрации ... квартира № дома № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Вердян Г.К. и Вердян Л.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой № дома № по <адрес>. Получая владение, истцы не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную квартиру, они владеют указанной недвижимостью не по договору. Более ... лет истцы постоянно проживают в этой квартире, производят в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность квартиры, в связи с чем в силу приобретательной давности они приобрели право собственности на спорную недвижимость.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за Вердяном Г.К. и Вердян Л.М. надлежит в порядке приобретательной давности признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес> (по ? доле за каждым).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вердяна Г.К. и Вердян Л.М. удовлетворить.
Признать за Вердяном Г.К. ? долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Вердян Л.М. ? долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
