Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-3368/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Победа» к Лихачевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив «Победа» (далее – ЖСК «Победа») обратился в суд с исковым заявлением к Лихачевой Т.Н., в котором просил взыскать с ответчицы долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований сослался на то, что Лихачева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение требований закона Лихачева своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, чем причиняет ущерб ЖСК «Победа» и нарушает правила устава кооператива. Согласно справке о задолженности, сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Представитель истца ЖСК «Победа» Струкова Н.П., действующая на основании доверенности (л.д. 25), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик Лихачева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала (л.д. 38).
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись <данные изъяты>, <данные изъяты> и их дочь Лихачева Т. Н. (копия договора мены – л.д. 13, уведомление об отсутствии сведений – л.д. 30, справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - л.д. 31, копия записи акта о рождении – л.д. 40).
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа Русаковой Г.В. (л.д. 49), в ее производстве имеются неоконченные наследственные дела, открытые к имуществу <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и к имуществу <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняла дочь наследодателей Лихачева Т. Н.. Заявления от других наследников не поступали. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В соответствии со ст.528, 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, ответчица является собственником всей квартиры.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лихачева Т.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) и <данные изъяты>.
Согласно выпискам из лицевого счета (л.д. 4-8) на имя Лихачевой Т.Н. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно справке (л.д. 10), расчету (л.д. 43), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.
Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
Из расчета следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы имелся долг по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире было начислено <данные изъяты>, а оплачено <данные изъяты> При этом из расчета следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею ежемесячно вносились суммы, значительно превышающие начисленные текущие платежи, что, по мнению суда, свидетельствует о признании ею ранее образовавшегося долга.
Из материалов дела следует, что <адрес> находится на обслуживании в Жилищно-строительном кооперативе «Победа».
В соответствии с Уставом ЖСК «Победа» (л.д. 14-24) основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива. Предметом деятельности кооператива является, в том числе осуществление эксплуатации, ремонта и управления жилыми домами. Кооператив может от своего имени заключать договоры и иные сделки, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом (п. 4 раздела 1.1 Устава). Кооператив имеет право организовывать обслуживание коммунальных сетей и жилого фонда.
Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчику иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 4.4 Устава ЖСК «Победа» предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ЖСК «Победа» к Лихачевой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с Лихачевой Т.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ЖСК «Победа» удовлетворить.
Взыскать с Лихачевой Т. Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Победа» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Ю.Фомин
Решение не вступило в законную силу
