Решение от 20 октября 2014 года

дело № 2-2054/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года гор. Тверь
 
    Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Кустова А.В.,
 
    при секретаре Мошкиной Е.В.,
 
    с участием истца Лебедева Д.А.,
 
    третьих лиц Лебедева А.К. и Лебедевой Н.В.
 
    представителя ответчика Гумашяна С.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Д.А. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить помещения <адрес> переустроенном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он в коммунальной <адрес> он проживает длительное время.
 
    Квартира состоит из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>.
 
    В данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ без оформления необходимых разрешительных документов он выполнил перепланировку и переустройство жилых комнат.
 
    С целью улучшения условий проживания выполнено возведение перегородки в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. для устройства санузла <данные изъяты>; установка в санузле унитаза и умывальной раковины; возведение перегородок в жилой комнате № площадью <данные изъяты>. для устройства встроенных шкафов площадью <данные изъяты>
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека. Решив приватизировать квартиру, они обратились в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о приватизации. Собрав все необходимые документы для приватизации, обнаружилось несоответствии помещений № и № техническому паспорту и плану квартиры. После прохождения всех согласований, было отказано внести изменения по проведенному переустройству в техническом паспорте, и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец Лебедев Д.А., третьи лица Лебедев А.К. и Лебедева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери Гумашян С.Г. в представленном отзыве указал, что имело место перепланировка и переустройство, выразившиеся в установке перегородок в жилой комнате № для устройства встроенных шкафов, установка перегородок и сантехнического оборудования в комнате № для организации санузла. Перепланировка и переустройство произведены без оформленного в установленном порядке разрешения.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в жилых помещения № и № расположенных по адресу: <адрес> были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в установке перегородок в жилой комнате № для устройства встроенных шкафов, установка перегородок и сантехнического оборудования в комнате № для организации санузла.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
 
    Как следует из заключения сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., каких-либо нарушений строительных норм и санитарно-эпидемиологических норм при производстве перепланировки в жилых помещениях <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилых помещений произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
 
    Общего имущества других собственников многоквартирного дома в ходе перепланировки и переустройства не затронуто и их прав не нарушено, поскольку перепланировка и переустройство осуществлялись в жилых комнатах, занимаемых истцом и третьими лицами.
 
    Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить, сохранить жилые помещения – комнаты № и № (по техническому паспорту помещения №) в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий А.В. Кустов