Дата принятия: 20 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2228/2014 по иску Кузнецовой В.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кузнецова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом является двухквартирным. У каждого свой вход, и каждый пользуется своей частью дома. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>
В судебное заседание истец Кузнецова В.А. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.
В судебное заседание третьи лица Парфенова М.И., Парфенова Д.Н., Сурина М.И., Кузнецова Н.А., Кузнецов А.Н. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Закон (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено судом из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецова В.А. приобрела у <данные изъяты> на праве собственности квартиру, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартира №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажном плану часть дома истца занимает следующие помещения: лит. А: <данные изъяты>.
На основании решения Щёкинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Парфеновой М.И. признано право собственности на часть жилого дома <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом.
Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кузнецовой В.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Кузнецовой В.А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
