Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-2638/2014
решение
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 20 октября 2014 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:
Председательствующего судьи Мартыновой С.Н.
при секретаре Наумовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
истца Жуковой Н.Д.,
представителя ответчика Ускова Л.Л.,
гражданское дело по иску Жуковой Н.Д. к Гулиеву С.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Жукова Н.Д. обратился в суд с иском к Гулиеву С.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец в судебном заседании пояснила, что она является собственником комнаты по <адрес>. С <дата> года ответчик в комнате не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей там не хранит.
Ответчик до настоящего времени числится на регистрационном учете в спорной квартире, чем нарушает ее права как собственницы квартиры. О месте нахождения Гулиева С.М.о. ей не известно.
Просит признать Гулиева С.М.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жукова Н.Д. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Гулиева С.М.о.-адвокат Усков Л.Л. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
3-е лицо отдел УФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Жукова Н.Д. купила у Гулиева С.М.о. жилое помещение по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> года сделана запись регистрации ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела по <адрес> зарегистрирован Гулиев С.М.о.. Согласно п.11 договора купли-продажи от <дата> года «Продавец» обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в данной комнате и физически освободить вышеуказанное жилое помещение в день получения денежных средств по данной сделке. Согласно расписки от <дата> года Гулиев С.М.о. получил наличные денежные средства в сумме *** рублей от Жуковой Н.Д. за проданную комнату, расположенную по <адрес>.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника, поэтому суд считает возможным Гулиева С.М.о. снять с регистрационного учета из комнаты по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
ТребованияЖуковой Н.Д. удовлетворить.
Гулиева С.М.о. признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Гулиева С.М.о. снять с регистрационного учета из комнаты по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Судья С.Н. Мартынова
