Решение от 20 октября 2014 года

    Дело № 2-2376/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Голуновой А.В., с участием представителя истца Адушкина В.В. – Адушкиной Н.Я., представившей доверенность, ответчика - представителя администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., представившего доверенность, третьего лица, представителя третьего лица – Первушкина М.И. – Первушкиной Т.Н., представившей доверенность, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушкина В.В. к администрации городского округа Саранск о признании квартиры частью жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Адушкин В.В. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира №<...>, расположенная по адресу: г.Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером 13:<...>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В квартире №<...> указанного дома проживают Первушкин М.И, Первушкина Т.Н. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Истец не может реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность, в связи с тем, что земельный участок прилегает к квартире. Согласно техническому паспорту квартира №<...> в доме №<...> по ул.<...>, р.п. Луховка, г.Саранск, общей площадью 84,7 кв.м. с кадастровым номером 13:<...>, является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Указанная квартира не имеет помещений общего пользования с квартирой №<...> в доме №<...> по ул.<...>, р.п. Луховка, г.Саранск. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
 
    Просил признать квартиру № <...> в доме № <...> по улице <...> р.п. Луховка г. Саранск Республики Мордовия частью жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером 13:<...>.
 
    Представитель истца Адушкина В.В. – Адушкина Н.Я., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик – представитель администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо, представитель третьего лица – Первушкина М.И. – Первушкина Т.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Истец – Адушкин В.В. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Третьи лица – Первушкин М.И., представитель Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 09.10.2008 г. жилой дом № <...> по ул. <...> р.п. Луховка г. Саранска имеет общую площадь 158,4 кв.м, жилую площадь – 85,2 кв.м.
 
    Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 17.03.2014г. удовлетворены исковые требования Адушкиной Н.Я., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Адушкина В.В., за Адушкиным В.В. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №<...>, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2014г. <...> за Адушкиным В.В. зарегистрировано право собственности на квартиру №<...> по адресу: г.Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 84,7 кв.м.
 
    Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью первой указанной статьи к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Согласно частям второй и третьей данной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Исходя из смысла статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, является частью жилого дома.
 
    Поскольку для реализации права истца на оформление земельного участка в собственность необходимо определить статус спорного жилого помещения, суд считает необходимым, удовлетворив требования иска, признать квартиру № <...> в доме № <...> по улице <...> р.п. Луховка г. Саранска частью жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, дом № <...>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Адушкина В.В. удовлетворить.
 
    Признать квартиру № <...> в доме № <...> по улице <...> р.п. Луховка г. Саранска, общей площадью 84, 7 кв.м. с кадастровым номером 13:<...>, частью жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, дом № <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий          О.В.Данилова