Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-1332/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Мишенёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коскинен А.П. к администрации Судского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Коскинен А.П. обратилась в суд с иском к администрации Судского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Она и ее муж К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, владели жилым домом № в <адрес> с 1953 года, самостоятельно строили его на собственные денежные средства, на указанном выше земельном участке, не являясь при этом его собственниками. После смерти своего супруга Коскинен А.П. получила свидетельство о праве собственности на землю 04.12.1992 года, выданное на основании решения администрации Судского поселения № 110 от 19.10.1992 года, 27.06.2014 года зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. Истец владеет спорным жилым домом более 60 лет, имеет регистрацию по данному адресу, проживает там по настоящее время.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Коскинен А.П. – Кашенкова Г.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования Коскинен А.П. поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что указанным жилым домом истец пользуется с 1953 года открыто, непрерывно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Никто иной на указанное имущество не претендует. Претензий по расположению построек от смежных землепользователей не поступало.
Представитель ответчика – администрации муниципального Судского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не имеет.
Третье лицо – Быстрова Н.Э. в судебных заседаниях с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что их мать – Коскинен А.П. пользуется указанным жилым домом с 1953 года как своим собственным. Никаких споров по указанному имуществу нет.
Третьи лица: Петрова К.А., Кузнецова Е.Е., являющаяся также законным представителем Петровой К.А., Кузнецов Г.С., Быстров А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что с исковыми требованиями Коскинен А.П. согласны, просили удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом в полном объеме, на имущество не претендуют.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля К2., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования Коскинен А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцу 04 декабря 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в <адрес> на основании решения администрации Судского поселкового Совета № 110 от 19.10.1992 года, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2014 года. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом №, что подтверждается пояснениями представителя истца и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 821/11-11 от 08.08.2014. Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №, следует, что истец проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследованных документов в судебном заседании установлено, что Коскинен А.П. пользуется вышеуказанным жилым домом непрерывно и открыто с 1953 года, несет расходы по содержанию и страхованию дома.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.
Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении данной постройки. Истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд считает необходимым признать за Коскинен А.П. право собственности на жилой дом, оснований к отказу в иске не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коскинен А.П. удовлетворить.
Признать за Коскинен А.П. право собственности на жилой дом: основное строение – А общей площадью 39,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер здания <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина
