Дата принятия: 20 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Германовой С.В.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Территория» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «УО «Территория» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца, ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что ответчики ФИО2, ФИО3, является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца просила взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 45 199 рублей 42 копейки, пени – 294 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 585 рублей 98 копеек.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования пояснила, что задолженность образовалась, так как она и ее бывший муж ФИО3 являются пенсионерами, также ФИО3 является инвали<адрес> группы.
Ответчик ФИО2 исковые требования в части задолженности признал, не согласен с суммой задолженности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчица не явилась. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщила.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УО «Территория» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься па основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3.
Ответчики как собственники жилого помещения и проживающие члены семьи обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчиком ФИО4 в судебное заседание предоставлен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>195 от ДД.ММ.ГГГГ года, который действует до ДД.ММ.ГГГГ года. При этом доказательств того, что договор продлен и ответчица действительно там проживает не предоставлено.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу <адрес>, с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом оплаты ответчиков, составляет 45 199 рублей 42 копейки. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени (неустойки), которая составляет 294 рубля 50 копеек.
Ответчиками иного расчета суду не предоставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признании иска ответчику были разъяснены и понятны.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, признание иска ответчика ФИО4, суд считает, что требования ООО «УО «Территория» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере составляет 45 199 рублей 42 копейки, пени в размере 294 рубля 50 копеек, являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что согласно договору на оказание юридических услуг, расходно- кассовому ордеру истцом были оплачены услуги представителя в размере 3 000 рублей.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что по делу было проведено только одно судебное заседание, данная категория дел не представляет особой сложности, по ней имеется обширная судебная практика, суд считает возможным взыскать с ответчика 2 000 рублей, что является разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно платежного поручения, истцом оплачена госпошлина в общем размере 1 585 рублей 98 копеек, следовательно, которая подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УО «Территория» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 45 199 рублей 42 копейки, пени в размере 294 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, а всего взыскать – 47 493 рубля 92 копейки.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО «Территория» расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 рублей 66 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УО «Территория» расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 рублей 66 копеек.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УО «Территория» расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья подпись Германова С.В.
Копия верна
Судья
