Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-2519/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 20 октября 2014 года
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Конюховой С.Н.,
с участием истца Клубникиной Л.К.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клубникиной Л.К., действующей в своих интересах и в интересах Клубникина Е.С., к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Клубникина Л.К. является нанимателем жилого помещения - комнаты № ..., г. Мичуринска. Совместно с ней зарегистрирован и проживает Клубникин Е.С., ... года рождения. Дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится на балансе МУП «КЖХ» и имеет статус общежития. Право собственности на дом №... по ул. Автозаводская г. Мичуринска собственником не оформлено надлежащим образом, поэтому зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке истец не имеет возможности.
В связи с этим, 2 октября 2014 года Клубникина Л.К. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Клубникина Л.К. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения комнаты № ... г. Мичуринска. Жилое помещение было предоставлено ей на основании выписки из протокола № 61 заседания президиума профкома ЗАО «Мичуринский завод поршневых колец» от 10 февраля 2003 года. По данному адресу она зарегистрирована и постоянно проживет со своим сыном- Клубникиным Е.С.. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на балансе МУП «КЖХ», передан ему в хозяйственное ведение. Жилое помещение имеет все степени благоустройства применительно к условиям г. Мичуринска. Вся площадь, указанная в техническом паспорте, включена в лицевой счет для оплаты, которую она производит по ставкам и тарифам для жилых помещений муниципального фонда. Администрация г. Мичуринска не возражает против приватизации жилого помещения. В связи с тем, что дом №... имеет статус общежития право собственности на него собственником не оформлено надлежащим образом, зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение она не имеет возможности. Ранее она и ее сын участия в приватизации не принимали, других помещений на праве собственности ни по договору найма в пользовании не имеют.
Просит суд признать за ней и Клубникиным Е.С. право собственности на жилое помещение - комнату №..., г. Мичуринска в равных долях.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Шабанова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Клубникиной Л.К..
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клубникиной Л.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ «О внесение изменений в ст.ст.2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 22 мая 2009 года филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, следует, что занимаемое Клубникиной Л.К. жилое помещение № ..., г. Мичуринска, Тамбовской области является изолированным жилым помещением, общей площадью 13,7 кв.м. (л.д.11-13).
Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию, передано в муниципальную собственность, поэтому оно теряет статус общежития, а правоотношения пользования гражданами жилыми помещениями в нем регулируются положениями Жилищного кодекса о договоре социального найма.
При этом, отсутствие письменного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления до 1 марта 2005 года о принятии данного объекта в муниципальную собственность не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно копии свидетельства о рождении ... от 14 февраля 2013 года, Клубникин Е.С. родился ... года. В графе родители указаны: отец- С.П., мать- Клубникина Л.К. (л.д.6).
Из копии выписки из протокола ... заседания президиума профкома ЗАО «Мичуринский завод поршневых колец» от 10 февраля 2013 года следует, что комната №... общежития по ул. ... выделена Клубникиной Л.К.. Состав семьи два человека (л.д.80).
В соответствии с копией лицевого счета ... квартиронанимателем комнаты ... дома ... по ... г. Мичуринска является Клубникина Л.К.. Совместно с ней зарегистрирован сын- Клубникин Е.С. (л.д.10).
Ранее право на приватизацию другого жилого помещения Клубникиной Л.К., Клубникиным Е.С. не использовалось, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 11 марта 2014 года (л.д.9).
Таким образом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, поэтому Клубникина Л.К., Клубникин Е.С. вправе приобрести его в собственность бесплатно.
Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Клубникиной Л.К., Клубникиным Е.С. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клубникиной Л.К., Клубникина Е.С. удовлетворить.
Признать за Клубникиной Л.К., Клубникиным Е.С. право собственности на жилое помещение - комнату № ..., г. Мичуринска, Тамбовской области в равных долях, по 1/2 доле за каждым.
Право собственности Клубникиной Л.К., Клубникина Е.С. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий С.Н. Старилов
