Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело 2-3842/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием истцов Алимовой Л.Н., Кузьмичевой О.С.
с участием представителя ответчика Терина С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Алимовой Л.Н. , Кузьмичевой О.С. к ООО «Биотит+» об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить порядок пользования и оплаты жилого помещения.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками по 1/2 доли комнат в <адрес>, площадью 10,4 кв.м и 19,8 кв.м. Порядок пользования данными комнатами между ними определен. Однако возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. Просят определить порядок пользования комнат документально. Просят определить порядок пользования кВ №. № комнаты площадью 10,4 за Алимовой Л.Н.. с правом проживания в ней уже зарегистрированных граждан Алимова С.В., Гариной Г.Н., Гарина Д.В., Гарина И.В., Гарина В.В., Зайцева П.А., Зайцевой Т.П., Зайцевой Л.Н., Кузнецовой О.С., а за Кузьмичевой О.С. кВ №. № комнаты площадью 19,8 кв.м с оплатой коммунальных услуг в долях по 1/2 доли каждой.
Истицы в судебное заседание поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Биотит +" Терина С.В. в судебном заседании пояснила суду, что самостоятельно разделить счета у ответчика не имеется законных оснований, а Алимова Л.Н. будет еще платить за вывоз ТБО согласно числу проживающих граждан.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.
Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч.1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Так в суде установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли жилой комнаты площадью 19,8 кв.м, жилой комнаты 10,4 кв.м <адрес>, что составляет 270/1000 долей в коммунальной квартире общей площадью 155,2 кв.м жилой площадью 112 кв.м.
Кроме того истец Алимова Л.Н. просит определить порядок пользования с правом проживания в ее комнате уже зарегистрированных и проживающих там граждан ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.
С учётом представленных доказательств, требования истцов подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым на каждого из истцов проживающего в жилом помещении приходится по 135/1000 долей от общей площади жилого помещения. Истицы просят заключить с ними соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, с истицами должны быть заключены соглашения по оплате за ЖКУ за одного человека, т.е. доли от платежей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия Алимовой Л.Н. и Кузьмичевой О.С. в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> комнат площадью 10,4 кв.м и 19,8 кв.м по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера их доли в праве собственности па указанное жилое помещение, определив в пользование Алимовой Л.Н. комнату площадью 10,4 кв.м (с правом проживания в ней уже зарегистрированных граждан ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.) за Кузьмичевой О.С. комнату площадью 19,8 кв.м. в размере по 135/1000 долей ( от 270/1000 долей в коммунальной квартире общей площадью 155,2 кв.м жилой площадью 112 кв.м.) за каждой и обязать ООО «Биотит+» заключить с Алимовой Л.Н. и Кузьмичевой О.С. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
