Решение от 20 октября 2014 года

Дело №2-2844/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Ставрополь 20 октября 2014 года
 
 
    Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:
 
    Председательствующего судьи Ширяева А.С.
 
    при секретаре Радченко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Поповой В.Ф. к Кутеповой Л.И. о признании права собственности на земельный участок,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Попова В.Ф. обратилась в суд с иском к Кутеповой Л.И. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.
 
    Согласно Решения Октябрьского районного суда от *** года вынесенное судьей Будко О.В. по иску Поповой В.Ф. к Кутеповой Л.И. за Поповой В.Ф. признали право собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ *** с кадастровым номером ***общей площадью 408 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 17 п. 1 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить кроме решения суда кадастровый паспорт на объект недвижимости.
 
    При получении кадастрового паспорта было обнаружено несоответствие кадастрового номера земельного участка и общей площади земельного участка.
 
    В исправлении технической ошибки Определением Октябрьского районного суда от ***, ей было отказано.
 
    Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ***года за № ***, земельный участок имеет кадастровый номер: ***и площадь 442 кв.м.
 
    Кроме того, данную площадь и кадастровый номер подтверждают документы бывших владельцев вышеназванного земельного участка:
 
    - Свидетельство о праве собственности на землю за № ***,
 
    -Договор от ***года, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому округу Даценко Л.Н, № в реестре нотариуса ***,
 
    -кадастровый план земельного участка от ***года за № ***.
 
    Из-за вышеуказанных причин исполнить решение Октябрьского районного суда и зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ***с кадастровым номером ***, площадью 442 кв.м, не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***, площадью 442 кв.м. за Поповой В.Ф.
 
    Истец Попова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель истца, действующая по доверенности Кондратенко Т.Н. в судебном заседании, требования истицы поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что изначально в исковом заявлении была допущена ошибка, вынесено решение суда, в связи с этой ошибкой истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    Ответчик Кутепова Л.И., в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой В.Ф.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» – Берлизова Т.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой В.Ф.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие не явившегося лица.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного заявления по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, между Поповой В.Ф. и Кутеповым В.Т., ***года был заключен договор купли – продажи земельного участка №***.
 
    Со дня заключения договора Попова В.Ф. оплачивает членские, целевые взносы, посадила молодые деревья, загородила участок металлическим забором.
 
    Согласно договору купли-продажи от ***г. Кутепов В.Т., действительно приобрел у Тарасенко М.Н. земельный участок, расположенный по адресу: ***.
 
    Согласно соглашению от ***г. Тарасенко М.Н. передал Кутепову В.Т. проданный земельный участок.
 
    Однако, как позже выяснилось, Кутепов В.Т. не переоформил на свое имя земельный участок, и поэтому у него находилось свидетельство о праве собственности на земельный участок №***на имя Тарасенко М.Н.
 
    ***г. Кутепов В.Т. умер, наследницей по закону является Кутепова Л.И.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровый номер ***), собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, является Тарасенко М.Н.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из содержания ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии со ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса PФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В соответствии с ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право па землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    При таких обстоятельствах исковое заявление Поповой В.Ф. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Поповой В.Ф. к Кутеповой Л.И. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за Поповой В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***, площадью 442 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Ширяев А.С.
 
 
    Решение не вступило в законную силу.