Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-3410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Христофорове А.А.,
с участием истца Хотеева А.В.,
третьего лица Захарова П.О.,
20.10.2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Хотеева А.В. к Кузнецову Ю.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хотеева А.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кузнецову Ю.П. <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи Кузнецову Ю.П. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила, и до настоящего времени зарегистрирована в квартире.
Просит суд: признать Кузнецову Ю.П. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Истец Хотеева А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд их удовлетворить.
Третье лицо Захарова П.О. в судебном заседании указал, что он является вторым собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, считает исковые требования являются обоснованными, поскольку прежний собственник Кузнецову Ю.П. нарушает как его права, так и права истца.
Ответчик Кузнецова Ю.В., представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан на свободу передвижения граждан РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что Хотеева А.В. и Захарова П.О. являются собственниками по <данные изъяты> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно справке «Информационного расчетного центра» № б/н от 09.09.2014 года видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирована истец и ответчик Кузнецову Ю.П. (л.д.11).
Истец Хотеева А.В. в судебном заседании пояснила, что согласно договора купли-продажи Кузнецова Ю.В. обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изменением собственника жилого помещения.
Так же, в судебном заседании Захарова П.О., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, указал, что Кузнецова Ю.В. является прежним собственником спорной квартиры, членом семьи как Хотеева А.В., так и его не является, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца и его, как собственников.
Ответчик Кузнецову Ю.П. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем, собственником жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных и иных платежей не несет, факт не проживания ответчика по месту регистрации установлен в судебном заседании.
Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что ответчик Кузнецова Ю.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация в квартире препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить, признать Кузнецова Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хотеева А.В. к Кузнецову Ю.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кузнецову Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецову Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: Л.П. Самофалова
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2014 года.
Судья: Л.П. Самофалова
