Решение от 20 октября 2014 года

    Дело № 2-1342/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем российской Федерации
 
    Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
 
    при секретаре Кем Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
20 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Ивановой Софьи Муллахметовны к Ивановой Екатерине Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Иванова С.М. обратилась в суд с иском к ответчику Ивановой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>60 в <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Свои требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире она прописала свою внучку Иванову Е.О., которая фактически у нее никогда не проживала, жила у своей тети ФИО3 В настоящее время ответчик Иванова Е.О. вместе с мужем и дочерью постоянно проживает по <адрес>29 в <адрес>. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, все расходы по содержанию квартиры несет только она сама из своей пенсии, что ставит ее в затруднительное положение. Вещей Ивановой Е.О. в квартире по <адрес>60 нет, ответчик проживать в данной квартире не намерена. Полагает, что отсутствие Ивановой Е.О. в квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. На основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ просит признать Иванову Е.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>60, и снять ее с регистрационного учета.
 
    Истец Иванова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала (л.д. 35).
 
    Ответчик Иванова Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении по месту ее жительства, повестка возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, судом до рассмотрения дела по существу были предприняты все возможные и достаточные меры по надлежащему извещению ответчика Ивановой Е.О. о месте и времени судебного заседания в соответствии с положениями статей 113-117 ГПК РФ, судебные повестки неоднократно направлялись заказными письмами с уведомлением о вручении по месту ее жительства.
 
    Суд признает извещение сторон надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – администрации <адрес> Ефимова Ю.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что отсутствуют правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, –Отдела УФМС по КО в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки.
 
    Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно положениям ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Однако, отказ от права собственности данным способом не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.
 
    На основании п. 1 ст. 244, п. 1 ст. 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 19 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения, находящиеся на территории Российской Федерации, могут находиться в собственности граждан и юридических лиц (частный жилищный фонд); Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (государственный жилищный фонд); муниципальных образований (муниципальный жилищный фонд).
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником гражданин обязан освободить жилое помещение, при этом, если в срок, установленный собственником, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
 
    В соответствии с положениями статей 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их бесплатно в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
 
    Согласно статьи 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда могут быть переданы собственником гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом, на основании договора социального найма жилого помещения, заключаемого без установления срока его действия.
 
    Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Иванова С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с внучкой Ивановой Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по <адрес>60 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой МУП «Служба единого заказчика» (л.д. 5).
 
    Согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № БТИ <адрес> (л.д. 38), администрация <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала Ивановой С.М. и Ивановой Е.О. в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации занимаемую ими однокомнатную квартиру по <адрес>60 в <адрес> в равных долях каждой. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № 37316.
 
    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (л.д. 31), <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в <адрес>, не является собственностью Прокопьевского городского округа.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Иванова С.М. и ответчик Иванова Е.О. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>60 в <адрес>, переданной им в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации, и им принадлежат равные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим жилым помещением.
 
    Поэтому, ответчик Иванова Е.О., как собственник жилого помещения, не относится к категории граждан, которые могут быть признаны утратившим право пользования жилым помещением и выселены из принадлежащего им жилого помещения в порядке статей 31, 35, 83 Жилищного кодекса РФ.
 
    Доводы истца Ивановой С.М., изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик Иванова Е.О. фактически не проживала в данной квартире с момента прописки, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик постоянно проживает по другому адресу, не могут служить основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку Иванова Е.О. как собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими ей правами, в том числе и правом пользования жилым помещением.
 
    Неуплата ответчиком квартплаты и коммунальных платежей сама по себе не может служить основанием для признания Ивановой Е.О. утратившей право пользования жилым помещением и не может являться обстоятельством, однозначно свидетельствующим об отказе её от права общей долевой собственности на спорное жилье, к тому же, истец не лишена возможности на обращение в суд с исковыми требованиями о возмещении понесенных ею расходов, связанных с содержанием жилого помещения, в установленном законом порядке.
 
    Других оснований, предусмотренных статьями 235, 237 ГК РФ, указывающих на отказ Ивановой Е.О. от права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, истцом не заявлено, а судом не установлено.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой С.М. о признании Ивановой Е.О. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>60 в <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, за необоснованностью.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Ивановой Софьи Муллахметовны о признании Ивановой Екатерины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>60 в <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно: судья Ю.В. Мокин
 
    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Ю.В. Мокин