Решение от 20 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    20 октября 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.
 
    при секретаре Юдине А.А.,
 
    с участием представителя истца Папиашвили А.Г. по доверенности Парамонова М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1247/14 по иску Папиашвили А.Г. к Папиашвили Т.Л., ЗАО «Домоуправ», ОАО «Тульская энергосбытовая компания» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Папиашвили А.Г. обратилась в суд с иском к Папиашвили Т.Л., ЗАО «Домоуправ», ОАО «Тульская энергосбытовая компания» об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Тула, ул..., возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего размер и порядок её участия по внесению платы за жилое помещение.
 
    В обоснование заявленных требований ( с учетом уточнений от дата) истица указала, что она является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ..., в которой состоит на регистрационном учете вместе с дочерьми Папиашвили Т.Т. и Папиашвили Т.Т. Ответчик Папиашвили Т.Л., являющийся нанимателем квартиры * дома * по ул. ... г. Тулы, состоящий в ней на регистрационном учете и фактический в ней проживающий, не принимает участия в оплате ЖКУ. Она с дочерьми фактически проживает по адресу: г. Тула, ул. ..., где на неё открыт отдельный лицевой счет. Таким образом, она несет расходы по оплате коммунальных услуг в квартире №*, исходя из норматива потребления на 4 человека, а также осуществляет оплату коммунальных услуг в квартире №* ( содержание и ремонт жилого помещения). Подобное положение вещей существенно нарушает её права, обязанность по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг фактически ложится на неё в полном объеме за оба помещения. Намереваясь в дальнейшем избежать подобных ситуаций, просила первоначально установить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, ул.... и коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, представляемые Папиашвили А., Папиашвили Т.Т. и Папиашвили Т.Т. – 3\4 части, Папиашвили Т.Л. – 1\4 часть от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей ей отдельного платежного документа. После уточнения требований просила освободить ее (Папиашвили А.Г.) от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, включая оплату электроснабжения, по адресу: г.Тула, ул....
 
    В судебное заседание истица Папиашвили А.Г. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Представитель истца Папиашвили А.Г. по доверенности Парамонов М.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, с учетом уточнения от дата, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что его доверитель согласна оплачивать в полном объеме услуги, начисляемые по квартире * в доме * по ул. ... г. Тулы с учетом фактического проживания в данной квартире ее самой, а также двух ее дочерей Папиашвили А., Папиашвили Т.Т. В то же время все расходы по квартире * в том же доме, в которой истица и третьи лица состоят на регистрационном учете просила возложить на ответчика с перерасчетом платежей на одного проживающего (Папиашвили Т.Л.).
 
    Ответчик Папиашвили Т.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
 
    ООО «Газпром межрегионгаз Тула», согласно уточненным исковым требованиям, из числа ответчиков по делу истцом исключен ввиду разрешения спора по газоснабжению в досудебном порядке.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Домоуправ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ответчика ОАО «Тульская энергосбытовая компания» по доверенности Федина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменный отзыв на заявленные исковые требования, в удовлетворении которых просила отказать по тем основаниям, что своим заявлением истцы фактически пытаются понудить к заключению самостоятельных договоров энергоснабжения со всеми собственниками квартиры № * доме * по улице ... г.Тулы, что не допускается. Кроме того, на одно жилое помещение, за исключением жилых помещений, имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и, как следствие, выставляется одна квитанция к оплате. Более того, предметом договора энергоснабжения является электроэнергия, которая является неделимым предметом обязательства. Считает, что истец может предъявить регрессные требования к нанимателям жилого помещения и совместно проживающим с ним родственникам об оплате потребленной электроэнергии. Кроме того, не допускается одностороннее изменение условий действующего договора. Более того, удовлетворение исковых требований лишит ОАО «ТЭК» возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам, что впоследствии приведет к нарушению прав добросовестных плательщиков. Соглашение об определении долей по оплате за коммунальные услуги должно заключаться между нанимателями жилого помещения, но не с ресурсоснабжающей организацией. Просила обратить внимание, что по состоянию на дата по адресу: г.Тула, ул.... имеется задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере <данные изъяты>. В силу изложенного просила отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ОАО «Тульская энергосбытовая компания».
 
    Третьи лица Папиашвили Т.Т. и Папиашвили Т.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Представитель третьего лица администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.;
 
    Согласно ч. 2 статьи69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть3 статьи67 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со тс. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. ( ст. 157 ЖК РФ).
 
    Частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства ( п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г.Тула, ул...., является Папиашвили Т.Л., на него же открыт лицевой счет лицевой счет №*
 
    Согласно выписке из лицевого счета №* от дата, за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по квартире №* в доме №* по улице ... города Тулы имеется задолженность в размере <данные изъяты> рубля, в том числе, пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Как усматривается из домовой книги, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ответственный плательщик – Папиашвили Т.Л., жена – Папиашвили А.Г., дочь – Папиашвили Т.Т., дочь – Папиашвили Т.Т.
 
    Истец Папиашвили А.Г. через своего представителя по доверенности Парамонова М.Е. обратилась в ОАО «Тульская энегосбытовая компания», ЗАО «Домоуправ» с заявлениями о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по квартире №* в доме №* по улице ... города Тулы, но получила отказ по тем основаниям, что для раздельного начисления платы требуется достижение соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Вместе с тем, такое соглашение достигнуто между сторонами и ООО «Газпром межрегионгаз Тула», согласно которому с дата года начисление за газоснабжение по квартире * производится на имя Папиашвили А.Г. с учетом проживания трех человек, а по квартире * – на имя Папиашвили Т.Л. с учетом проживания 1 человека.
 
    дата между Папиашвили А.Г., Папиашвили Т.Т. и Папиашвили Т.Т. достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг квартиры №* в доме №* по улице ... города Тулы, согласно которому расходы по внесению платы за вышеуказанную квартиру за себя, Папиашвили Т.Т. и Папиашвили Т.Т. взяла на себя Папиашвили А.Г.
 
    Согласно карточке начислений и оплат за газоснабжение природным газом квартиры №* в доме №* по улице ... г.Тулы начисление производится на 1 проживающее лицо, задолженность по оплате по состоянию на дата составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №* от дата года лицевой счет на квартиру №* в доме №* по улице ... города Тулы открыт на имя Папиашвили А.Г. При этом имеется отметка, что согласно письму администрации г.Тулы от дата №* до решения вопроса в суде начисления производятся только за содержание жилья и отопление, так как коммунальные услуги начисляются согласно регистрации в квартире №* указанного доома.
 
    Как видно из карточки начислений и оплаты за газоснабжение природным газом квартиры №* в доме №* по улице ... г.Тулы начисление производится на 3 проживающих лиц, задолженность по оплате по состоянию на дата составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с подпунктом «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, для исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
 
    Судом установлено, что управление жилым домом №* по ул.... г.Тулы осуществляет ЗАО «Домоуправ», которым производятся начисления платежей за следующие услуги: содержание и ремонт жилья, холодная вода, канализация, отопление.
 
    Внесение платы за газоснабждение и электроснабжение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающим организациям: ОАО «Газпром межрегионгаз Тула» и ОАО «ТЭК» соответственно.
 
    Из анализа приведенных доказательств, позиции сторон, применительно к положениям вышеприведенных правовых норм, суд находит возможным определить порядок и размер участия нанимателей Папиашвили Т.Л. и Папиашвили А.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из фактически занимаемых ими жилых помещений.
 
    С учетом приведенных выше обстоятельств, суд считает возможным возложить на Папиашвили Тамази Лазариевича обязанности по оплате квартиры №* в доме * по ул. ... г. Тулы, коммунальных услуг, исходя из нормативов начислений на одного проживающего, а на Папиашвили А.Г. – обязанности по оплате квартиры №* в доме * по ул. ... г. Тулы, коммунальных услуг, исходя из нормативов начислений на трех проживающих.
 
    При этом суд приходит к выводу о необходимости возложения на управляющую организацию ЗАО «Домоуправ» и на ресурсоснабжающую организацию ОАО «ТЭК» обязанностей заключить с истцом и ответчиком соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных жилых помещений и начисляемых по ним коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Папиашвили А.Г. удовлетворить.
 
    Возложить на Папиашвили Т.Л. обязанности по оплате жилого помещения - квартиры №* в доме * по ул. ... г. Тулы, коммунальных услуг, исходя из нормативов их потребления в расчете на одного проживающего.
 
    Возложить на Папиашвили А.Г. обязанности по оплате жилого помещения - квартиры №* в доме * по ул. ... г. Тулы, коммунальных услуг, исходя из нормативов их потребления в расчете на трех проживающих.
 
    Обязать ЗАО «Домоуправ», ОАО «ТЭК» выдать Папиашвили Т.Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире * в доме * по ул. ... г. Тулы.
 
    Обязать ЗАО «Домоуправ», ОАО «ТЭК» выдать Папиашвили Азе Гулаевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире * в доме * по ул. ... г. Тулы.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.10.2014 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева.