Решение от 20 октября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 октября 2014 года п. Арсеньево Тульской области
 
    Одоевский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Валицкой Л.В.
 
    при секретаре Фроловой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Грязевой Л.М. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на садовый дом с надворными постройками,
 
установил:
 
    Грязева Л.М. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на садовый дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. семье был выделен земельный участок площадью 500 кв. м в садоводческом товариществе № <адрес> согласно списку землепользователей дачных участков, предоставленных гражданам главой администрации муниципального образования Арсеньевский район их участку присвоен №5. С этого времени семья истицы постоянно владеет и пользуется указанным выше земельным участком в соответствии с целевым назначением. В 1994 г. на земельном участке был построен садовый дом, состоящий из жилой комнаты, кладовой, кухни, мансарды, холодной пристройки общей площадью 42,3 кв.м, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, и другие вспомогательные постройки: беседка, забор протяженностью 81,32 м из сетки рабицы по металлическим столбам. По заключению о технической возможности возведения строения жилого дома, мансарды и холодной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>-а, подготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 10.04.2014 г., техническое состояние возведенных строений исправное. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране, здоровья людей и окружающей природной среды. СанПиН 2.1.2.2645.10» санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению (как садовый домик). Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила не создают угрозу жизни и здоровью окружающих. Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости- дачному домику присвоен почтовый адрес: <адрес>-а строение № В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке истицы отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, однако решением зам. начальника отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Ссылаясь на ст.121,131, 269 ГК РФ, ст.41 ЗК РФ, истец просит установить право собственности на садовый дом, состоящий из жилой комнаты, кладовой, кухни, мансарды, холодной пристройки общей площадью 42,3 кв.м, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, и другие вспомогательные постройки: беседка, забор протяженностью 81,32 м из сетки рабицы по металлическим столбам.
 
    Истица Грязева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.
 
    Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившегося в суд истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципальное образование Астаповское Арсеньевского района.
 
    Выслушав объяснения истицы Грязевой Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.
 
    В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).
 
    В соответствии со ст.14 этого же закона орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
    В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жидищного строительства на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, - видно, что садовый <адрес>. постройки с общей площадью 32,4 кв. м, в том числе жилой площадью комнаты -18,0 кв.м; кладовая - площадью 0,7 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, мансарда -13,5 кв.м, холодная пристройка площадью - 3,9 кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный садовый дом имеет отдельный вход, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, право собственника Грязевой Л.М. не зарегистрировано.
 
    Согласно заключению о технической возможности возведения строения лит. А – жилого дома, лит. а – мансарды, лит. а1 – холодной пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, - заключению о технической возможности возведения строения жилого дома, мансарды и холодной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>-а, подготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 10.04.2014 г., техническое состояние возведенных строений исправное. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, СП 4.13130. 2009г. Системы противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; эксплуатационным характеристикам; санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды; СанПиН 2.1.2.2645.10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению (как садовый домик). Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.
 
    Из архивной выписки муниципального архива по документам архивного фонда исполнительного комитета Арсеньевского районного Совета народных депутатов Тульской области в протоколах заседаний исполкома Арсеньевского районного Совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ значится Протокол № заседания исполкома Арсеньевского районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ повестка дня:18. Об отводе земли садоводческому товариществу Арсеньевского поссовета для создания коллективного сада. Исполнительный комитет районного Совета народных депутатов решил: 1. Отвести садоводческому товариществу Арсеньевского поссовета для создания коллективного сада 9 га свободных земель <адрес> в восточной части землепользования, из них 5 га севернее и 4га южнее автодороги Арсеньево-Истьино. Размер земельного участка на одну семью установить 500 кв.м.
 
    Согласно списку землепользователей даччных участков, предоставленных гражданам в садоводческом товариществе № <адрес> под № указан Грязев Н.М. с указанием номера строения «5».
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Арсеньевский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости – дачному дому Грязева Н.М.» присвоен дачному дому почтовый адрес: <адрес>
 
    Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый квартал № садовый домик Грязевой Л.М.
 
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ по Тульской области отказать во внесении сведений о ранее учтенном объектом недвижимости в связи с отсутствием в представленных документах (архивная выписка и заявление о внесении записей в реестр) оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцу был предоставлен земельный участок, на котором он построил садовый домик силами своей семьи, вновь построенное строение отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию садового дома, его безопасности для семьи Грязевой Л.М. и окружающих, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требованияГрязевой Л.М. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на садовый дом с надворными постройкамиудовлетворить.
 
    Признать за Грязевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на садовый домик с общей площадьюДД.ММ.ГГГГ постройки с общей площадью 32,4 кв. м, в том числе жилой площадью комнаты -18,0 кв.м; кладовая - площадью 0,7 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, мансарда -13,5 кв.м, холодная пристройка площадью - 3,9 кв.м., с надворными пристройками при нем.
 
    Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014 г.
 
 
Судья Л.В. Валицкая