Дата принятия: 20 октября 2014г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутлашовой Н.И к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Кутлашова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Кутлашова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> В списке членов садоводческого товарищества, организованного на базе городского <данные изъяты> № № утвержденного этим же решением Кинельского горисполкома, она, Кутлшова Н.И., значится под № На основании этого решения дирекцией и профсоюзным комитетом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с ней, Кутлашовой Н.И., был заключен типовой договор на передачу земельных участков под индивидуальные сады в пользование рабочим и служащим кооператива «<данные изъяты>, по которому ей, Кутлашовой Н.И., в пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под организацию плодово-ягодных насаждений. Данным участком она, Кутлашова Н.И., постоянно пользуется с момента его выделения. Участок огорожен, на нем имеются многолетние плодово-ягодные растения, а также хозпостройка. С целью оформления данного земельного участка в собственность она, Кутлашова Н.И., обратилась в администрацию городского округа <адрес> с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа <адрес> отказала ей, Кутлашовой Н.И., в предоставлении данного земельного участка в собственность на том основании, что, во-первых, у неё, Кутлашовой Н.И. отсутствуют документы, подтверждающие возникновение у неё права собственности на земельный участок, а при отсутствии этих документов права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно у неё, Кутлашовой Н.И., не имеется, а во-вторых, садоводческое товарищество <данные изъяты>» не зарегистрировано как юридическое лицо в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Она, Кутлашова Н.И., также обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило о приостановлении государственной регистрации права на том основании, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке как о ранее учтенном, в связи с чем не допускается государственная регистрация права на объекты недвижимости, не учтенные в государственном кадастре недвижимости. Также государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ г., представленный Кутлашовой Н.И. в орган государственной регистрации, не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна государственная регистрация права. Кроме того, поскольку из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок предоставлен в границах садоводческого товарищества <данные изъяты>», также необходимо предоставить документы о создании данного СДТ в соответствии с требованиями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также план территории СДТ и заключение председателя правления о наличии у неё, Кутлашовой Н.И., земельного участка. Однако такие документы она, Кутлашова Н.И., предоставить не может, так как СДТ <данные изъяты>» в установленном порядке не создавалось и не регистрировалось. Она, Кутлашова Н.И., также обращалась в орган кадастрового учета с заявлением об учете объекта недвижимости - принадлежащего ей земельного участка - как о ранее учтенном. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с тем, что у неё, Кутлашовой Н.И., также отсутствует правоустанавливающий либо правоподтверждающий документ на земельный участок. Типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ к таким документам в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не относится. Таким образом, она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ей, Кутлашрвой Н.И., в пользование на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то у неё на законном основании возникло право собственности на данный земельный участок. По результатам геодезических замеров площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Поэтому просит признать за ней, Кутлашовой Н.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область г. <адрес>Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кутлашовой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> (л.д. 7 – оборотная сторона).
Также в судебном заседании установлено, что Кутлашова Н.И., являясь <данные изъяты>», решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ внесена в список членов садоводческого товарищества, организованного на базе <данные изъяты> № и значится в данном списке под номером № (л.д. 7).
Кроме того, судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между дирекцией и профсоюзным комитетом <данные изъяты> с одной стороны, и Кутлашовой Н.И., с другой стороны, был заключен типовой договор на передачу в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под организацию плодово-ягодных насаждений (л.д. 8).
В соответствии со ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что истцу Кутлашовой Н.И., как работнику <данные изъяты>», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» выделялся на законных основаниях и соответственно, истец пользовалась им также на законных основаниях. Земельный участок у Кутлашовой Н.И. в установленном законом порядке не изымался.
По результатам геодезических замеров площадь вышеуказанного земельного участка составила <данные изъяты>.
В соответствии со ст.33 ч.1 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст.13 п.1 п.п.1 Закона Самарской области «О земле» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет - <данные изъяты> <данные изъяты>.).
Поскольку площадь земельного участка ФИО6 не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный Законом Самарской области «О земле», поэтому исковые требования Кутлашовой Н.И. в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кутлашовой Н.И право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
судья –подпись Л.М. Трибунская
