Дата принятия: 20 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, управлению муниципальным имуществом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У с т а н о в и л :
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в иске, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях улучшения своих жилищных условий истица произвела в квартире перепланировку за счет демонтажа оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией, оборудования совмещенного санузла. Поскольку истицей получены все положительные заключения всех заинтересованных ведомств, истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, управления муниципальным имуществом, администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2000г.
Исходя из материалов дела, в указанной квартире была произведена перепланировка: между комнатами № и №2,4 разобраны перегородки с демонтажом дверных блоков, санузел объединен с ванной комнатой; в комнате № разобраны легкие конструкции встроенных шкафов; между комнатами № и 2,1 и 4, 1 и 5 выполнены перегородки гипсокартона с установкой дверных блоков; между комнатами № и 7 в стене демонтированы оконный и дверной блоки; наружные стены комнаты № изнутри утеплены с применением утеплителя и обшиты гипсокартоном; в наружных стенах комнат № и 8 установлены деревянные блоки с двойными стеклопакетами.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что произведенная перепланировка не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению. Строительные конструкции и материалы квартиры находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003. В несущих и ограждающих конструкциях трещины не обнаружены.
Кроме того, согласно заключения МУЗ СЭС от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм САнПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, с учетом представленной по делу совокупности доказательств, суд полагает, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что позволяет удовлетворить требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
