Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,
с участием адвоката Штукатуровой Р.Г.,
при секретаре Губиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой (Вихревой) Е.В. к Сащенко О.В. о признании добросовестным приобретателем,
У С Т А Н О В И Л :
Козлова (Вихрева) Е.В. обратилась в суд с иском о признании добросовестным приобретателем квартиры к Сащенко О.В., указывая, что "дата" она заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры "адрес", который зарегистрирован в органах ФСГР и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в "дата" ей стало известно, что продавец находится под следствием, а "дата" на квартиру наложен запрет по распоряжению ей. Данный договор отвечает всем признакам действительности сделки. Ответчик являлся собственником данной квартиры и сделка носила возмездный характер. Поэтому просит признать её добросовестным приобретателем.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объёме. Пояснила, что сделку никто не оспаривает. Нарушены её права на распоряжение собственностью. Постановление Балахнинского городского суда Нижегородской области о наложении запрета на распоряжение ей не обжаловалось.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Иск признаёт.
Представитель третьего лица «АН Седьмой континент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца и её представителя Штукатуровой Р.Г., изучив материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ 1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры "адрес" на основании договора купли-продажи от "дата" года, что подтверждается копией договора (л.д. 6).
Произведена государственная регистрация права собственност в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № "дата" и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).
Данная сделка никем не оспорена в судебном порядке, ответчик также не оспаривает законность прав истца по совершенной сделке, что подтверждается его отзывом на исковое заявление.
Наложение ареста на квартиру "адрес" в виде запрета по её распоряжению собственником постановлением Балахнинского городского суда Нижегородской области от "дата" (л.д.12-13) не нарушает права собственника по её распоряжению. Данное постановление истцом не обжаловалось.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, исследуя и оценивая их по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что судом не установлено какого-либо спора о праве на недвижимое имущество и нарушений прав собственника на данное жилое помещение квартиру "адрес", а поэтому оснований для признания истца добросовестным приобретателем на вышеуказанную квартиру у суда не имеется. Исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Козловой (Вихревой) Е.В. к Сащенко О.В. о признании добросовестным приобретателем отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.
Федеральный судья: Е.И. Горелова
