Решение от 20 октября 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Губиной М.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Масютина А.В. к Администрации г.Дзержинска, о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчику, и с учетом уточненных исковых требований просит обязать администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение комнату № что составляет 7/100 от права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа по рыночной стоимости за счет казны муниципального образования в сумме 591400 руб.. Прекращения за ним права собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признания права собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности за администрацией г.Дзержинска. Взыскать с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области за счет казны муниципального образования судебные расходы. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником комнаты в <адрес>, ему на праве собственности принадлежит 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012г. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Для определения рыночной стоимости его доли в праве общей долевой собственности обратился в <данные изъяты> на основании заключения которого № стоимость комнаты № составляющую 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> составляет 591400 руб. В добровольном порядке Администрация г.Дзержинска Нижегородской области компенсационную выплату произвести отказалась. Данный отказ от Администрации г.Дзержинска Нижегородской области он получила письмом от 23.01.2014г.
 
    Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска ФИО4 исковые требования признал. Пояснил, что отказ в выплате стоимости доли был связан с отсутствием в бюджете городского округа город Дзержинск денежных средств, предусмотренных на компенсационные выплаты.
 
    Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Местное самоуправление осуществляется гражданами через выборные и другие органы местного самоуправления.
 
    Статья 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривает, что к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений, поскольку законодательство предусматривает иные меры компенсационного характера, применяемые к собственникам аварийных жилых помещений. Согласно ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам требования о сносе или реконструкции указанного дома. В случае невыполнения собственниками жилых помещений данных мероприятий в установленные органом местного самоуправления сроки, должно производиться изъятие земельного участка для муниципальных нужд и решение об изъятии жилых помещений путем выкупа.
 
    В судебном заседании установлено, что по истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012г. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Из сообщения Администрации г.Дзержинска 23.01.2014г. за № адресованного Масютину А.В. следует, что в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012 №), в соответствии с ч.10 ст.32 ЖК он как собственник жилого помещения должен был принять меры по сносу аварийного дома в срок до 30 октября 2013 года (Постановление Администрации города Нижегородской области от 04.05.2012 №), о чем он был уведомлена ранее. По истечении указанного срока помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В связи с его обращением о выплате компенсации за принадлежавшее ему имущество (жилое помещение), находящееся в аварийном доме по адресу: <адрес> сообщает, что в связи с отсутствием в бюджете городского округа город Дзержинск на 2014 год денежных средств, предусмотренных на компенсационные выплаты, решить вопрос о компенсации в настоящее время возможно только в судебном порядке.
 
    Из отчета № <данные изъяты> следует, что рыночная стоимость объекта оценки 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 591 400 руб.
 
    Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
 
    В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.
 
    Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 ЖК РФ, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Собственник и проживающий совместно с ним член семьи имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, что и ранее занимаемое жилое помещение.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ собственник вправе рассчитывать на равноценное возмещение.
 
    Судом установлено, что истец Масютин А.В. из занимаемого жилого помещения не выселился, право пользования иным жилым помещением не приобрел, какие-либо денежные средства в счет выкупа собственности истцу не выплачены.
 
    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что предоставление жилого помещения после признания его непригодным для проживания носит компенсационный характер, сведения о том, что истец обеспечен другим жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем считает исковые требования об обязании администрации изъять принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение комнату № что составляет 7/100 от права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа по рыночной стоимости за счет казны муниципального образования в сумме 591400 руб., прекращения за ним права собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признания права собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности за администрацией г.Дзержинска. подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом также заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов.
 
    Разрешая ходатайство о взыскании расходов за составление искового заявления, представление интересов в суде в размере 3000 рублей, суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, и с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за юридические услуги в размере 3000 рублей.
 
    В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9113,99 руб., и расходы за составление отчета об оценке в сумме 1500 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Масютина А.В. - удовлетворить.
 
    Обязать администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащее Масютину А.В. на праве собственности объект права: жилую комнату, что соответствует 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа по рыночной стоимости.
 
    Взыскать в пользу Масютина А.В. с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области за счет казны муниципального образования «Городской округ город Дзержинск» денежную компенсацию за жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: <адрес> размере 591400,00 руб. и судебные расходы: стоимость юридических услуг 3000 руб.; по оплате государственной пошлины в размере 9113,99 руб., и расходы на составление отчета в размере 1500 руб.
 
    Прекратить за Масютиным А.В. право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Администрацией г.Дзержинска право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
 
 
          Судья:                           п/п                                                     Е.В.Овчинникова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                           Е.В.Овчинникова