Дата принятия: 20 октября 2014г.
Гр. дело № 2-616/2014
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Дмитриевка 20 октября 2014 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Карева О.В.,
при секретаре Хромовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Н.А. к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, Дегтяреву В.Н., Дегтяреву Ал.В. и Дегтяреву А.В. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева Н.А. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма жилого помещения в <адрес> расположенной в <адрес> р.п. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают её супруг Дегтярев В.Н. и два сына Дегтярев Ал.В. и Дегтярев А.В..
Истец обратился в суд о признании за ней права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, так как иным путем приватизировать жилое помещение не представляется возможным.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, р.п. Дмитриевка, Никифоровский район, Тамбовская область, включена в реестр муниципального имущества Дмитриевского поссовета <адрес> с присвоением ей реестрового номера 68110300409785. Однако, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность истца не может быть заключен, так как в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения указанного Закона. Данная обязанность администрацией Дмитриевского поссовета до настоящего времени не выполнена.
В соответствии с техническим паспортом общая площадь спорного жилого помещения составляет 44,8 кв.м
В судебное заседание истец Дегтярева Н.А. не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями, против их удовлетворения не возражает.
Ответчики Дегтярев В.Н., Дегтярев А.В. и Дегтярев А.В. в судебное заседание не явились, при этом каждый из них предоставил суду заявления о признании иска, против его удовлетворению не возражают. От своих долей приватизируемой квартиры отказались в пользу Дегтяревой Н.А.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Дегтяревой Н.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Нарушение, правообладателем федерального законодательства о регистрации права собственности перед передачей ее в муниципальную собственность, в результате чего в настоящее время невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.
Учитывая, что истец во внесудебном порядке не могут реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дегтяревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р.п. Дмитриевка, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Карев
