Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело №2-620/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 20 октября 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,
При секретаре Хрупиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Н.В. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Орлов Н.В. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
В обоснование требований Орлов Н.В. указал, что дом № по <адрес> принадлежал его отцу О., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
По день смерти О. проживал в доме, содержал его, однако документы на дом отсутствуют, в связи с чем без обращения в суд оформить право собственности на дом в порядке наследования не представляется возможным.
В судебном заседании Орлов Н.В. иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствие со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ О. для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по <адрес>.
Решением Малого Совета Троицкого сельсовета народных депцутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> узаконен за О.
Свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Троицким сельским советом, подтверждает право собственности О. на земельный участок.
Согласно выписки из технического паспорта строение по адресу <адрес> является самовольным.
По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом на техническом учете стоит, зарегистрирован за О.
Согласно техническому заключению техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Согласно выписки из похозяйственной книги О. принадлежал на праве собственности земельный участок по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
О. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Орлов Н.В. является сыном О. и наследником по закону первой очереди в силу положений ст.1142 ГК РФ.
Согласно ответу нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти О. с заявлением о принятии наследства обратился сын Орлов Н.В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль и денежный вклад.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на здание отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Орловым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Л.Н. Зайцева
