Решение от 20 октября 2014 года

Дело № 2-1313/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 октября 2014 года                                г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, прописаны ФИО2 – квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – дядя, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 и ФИО4 – значатся в ордере, но в указанном помещении зарегистрированы не были. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ администрации Алатанинского сельского совета <адрес> РБ ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 8/23Б14, в соответствии с которым ФИО5 и членам ее семьи в бессрочное владение, пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 211-з «О внесении изменений в административно-территориальное устройство в <адрес> в связи с образованием, объединением, упразднением и изменением статуса населенных пунктов, переносов административных центров» изменен статус поселка Мебельный и установлено имя поселения <адрес>. На основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименования географическим объектам и переименовании географических объектов в <адрес>» и представления Государственного Собрания – курултая Республики Башкортостан в <адрес> переименовано с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации. В связи с этим, Администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не имеет оснований для заключения договора приватизации, о чем имеется письменный отказ Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в заключении договора приватизации.
 
    Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и расположенный по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не явился. Главой сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6 представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета.
 
    В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
 
    Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражения относительно исковых требований не представлены.
 
    Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО8, исследовав материалы гражданского дела № 2-1313/2014, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты РФ и признании утратившим силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо завершить передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе подразделений Федеральной службы исполнения наказаний России, в муниципальную собственность.
 
    Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и расположенный по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Таким образом, спорная квартира входит в состав муниципального жилищного фонда.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
 
    На основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 211-з «О внесении изменений в административно-территориальное устройство в <адрес> в связи с образованием, объединением, упразднением и изменением статуса населенных пунктов, переносов административных центров» изменен статус поселка Мебельный и установлено имя поселения <адрес>.
 
    На основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименования географическим объектам и переименовании географических объектов в <адрес>» и представления Государственного Собрания – курултая Республики Башкортостан в <адрес> переименовано с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ – квартиросъемщик; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ – дядя. В сведениях о лицах, ранее значившихся в ордере, и выбывших с жилой площади значатся: ФИО8 – мать; ФИО4 – сестра (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Указанные лица не были зарегистрированы в спорном жилом помещении.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет <адрес> РБ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 8/23Б14, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке № 847, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, за Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано и на балансе указанного сельсовета не числится. В Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ спорное жилое помещение также не числится, что подтверждается справкой № АХ-6/2510, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право государственной (муниципальной) собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.
 
    Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовали.
 
    В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО2, другие лица не значатся, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 323, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.
 
    Ответчиком – Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ – сведений о нарушении прав ответчика со стороны ФИО1 не представлено.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит.А) общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                        Мусина Р.М.