Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-1277/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 20 октября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>. Стоимость домовладения со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила 22 111 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 22 111 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Ашкадар» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> Республики Башкортостан. Право собственности на квартиру за колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ, СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в настоящее время ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и третьего лица ФИО4, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-1277/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес> (л.д. 6).
Стоимость жилого помещения в размере 22 111 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Ашкадар» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Ашкадар» <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 7-8).
Право собственности на домовладение со строениями и сооружениями за колхозом «Ашкадар» <адрес> РБ, Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Ашкадар» <адрес> РБ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства (л.д. 9-10).
Данные обстоятельства являются препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Земельный участок площадью 2 777 кв.м. с кадастровым номером 02:44:250101:0148, находящийся по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (литер А, а), общей площадью жилых помещений 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Новофедоровское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
