Дата принятия: 20 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 октября 2014 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4549/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился с настоящим иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 809,00 кв.м, с КН №00, находящегося по адресу: ул. ХХХ. В обосновании требований ссылается на то, что **.**.**** г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 809,00 кв.м, с КН №00, находящегося по адресу: ул. ХХХ. Указанная сделка решением и.о. мирового судьи судебного участка №00 Самарской области мирового судьи судебного участка №00 Самарской области ФИО6 по гражданскому делу №00 от **.**.**** г. была признана состоявшейся.
После чего истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако им был получен отказ по тем основаниям, что не были представлены документы основания возникновения права за продавцом; продавец должен был представить заявление на переход права, однако он уклонился от этой обязанности, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от **.**.**** г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В вязи с тем, что сделка была признана состоявшейся, но ответчик до настоящего времени уклоняется от регистрации перехода права на указанный земельный участок и отказывается представлять документы, указанные в отказе от государственной регистрации перехода права на указанный земельный участок я вынужден был обратиться в суд.
Суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал и пояснил, что за длительностью времени не помнит обстоятельства заключения сделки, но подтверждает отчуждением дачи и земельного участка истцу. Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Вместе с тем, условия и порядок предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулированы ГК РФ, ЗК РФ, а также Законом Самарской области «О земле».
Так, в соответствии со ст.9 п.2 названного Закона «О земле» предусмотрена возможность однократного бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по основаниям (указаны в этой же части), но при условии отсутствия у гражданина земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п.5 ст. 20, или п.3 ст.21 ЗК РФ или п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», за исключением случая, предусмотренного частью 3 этого же закона, и наличии свободных прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.
Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами: истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 809,00 кв.м, с КН №00, находящегося по адресу: ул. ХХХ
Решением и.о. мирового судьи судебного участка №00 Самарской области мирового судьи судебного участка №00 Самарской области ФИО6 указанная сделка по гражданскому делу №00 от **.**.**** г. была признана состоявшейся, в связи с чем истец приобрел право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 809,00 кв.м, с КН №00, находящегося по адресу: ул. ХХХ
В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
Судья: Сапего О.В.
