Дата принятия: 20 октября 2014г.
2-1542/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2014 года г. Белорецк РБ
Белорецкий городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Мосунова О.Л.,
при секретаре Бориновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишалиной Татьяны Сергеевны, действующей в интересах <данные изъяты> Севостьяновой Марии Алексеевны к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ишалина Т.С., действующая в интересах <данные изъяты> Севостьяновой М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО был предоставлен под строительство жилого дома и хозяйственных построек земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти она, действуя в интересах <данные изъяты> Севостьяновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
По прошествии шести месяцев со дня смерти наследодателя она обратилась и предоставила имеющиеся у нее документы к нотариусу с вопросом о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок.
Рассмотрев представленные документы, нотариус нотариального округа <адрес> Иняков СВ. пояснил, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок не предоставляется возможным, т.к. наследодатель после его предоставления не произвелгосударственную регистрацию своего права собственности в УФРС <адрес>
Согласно ст. 9.1. ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельный кодекс Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
В соответствии с п. 8, Постановления Пленума ВС РФ за № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по Закону на вышеуказанный земельный участок не предоставляется возможным, а также то, что наследодатель при жизни регистрацию своего права собственности на земельный участок не произвел, в интересах <данные изъяты> вынуждена обратиться с данным заявлением в суд.
В связи с чем, просит включить в состав наследства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Севостьяновой Марией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истица Ишалина Т.С. и ее представитель Гусейнов Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Абсадыкова Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Так же суду пояснила, что ранее земельный участок предоставлялся площадью <данные изъяты> кв.м. участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> не предоставлялся. Также Ишалиной Л.Ф. не был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Иняков С.В. в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ Ишалина Т.С., действуя в интересах <данные изъяты> Севостьяновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. (л.д.41).
Рассмотрев заявление и представленные документы, нотариус нотариального округа <адрес> Иняков С.В. письменно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в квартире и рекомендовал обратиться в суд. Что касается наследственного имущества в виде земельного участка по адресу: <адрес>, то в материалах наследственного дела, имеющегося в материалах гражданского дела (л.д. 40-47), нет ни одного правоустанавливающего документа, кроме ссылки в заявлении Ишалиной Т.С., действующей в интересах наследницы Севастьяновой М.А. о принятии наследства после смерти ФИО - <данные изъяты> Севастьяновой М.А.
В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ полученной по запросу суда, из постановления главы Администрации <адрес> «Об индивидуальном строительстве в <адрес> и рабочих поселках <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, п. 1 ФИО отведен земельный участок под строительство жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м. Пунктом 2 Постановления Госкомитету по земельной реформе и землеустройству выдать Государственный акт за землепользование. Управлению архитектуры и градостроительства выдать строительный паспорт на застройку участка(п.3 Постановления)(л.д.25-26).
Согласно ответа КУС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей ФИО на земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавался.
В силу положений п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пункт 9 указанного Федерального Закона разъясняет, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Документы, подтверждающие предоставление земельного участка, указаны в данной норме материального права.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к выводу, что Ишалиной Т.С. не предоставлены правоустанавливающее документы на спорный земельный участок. Ссылка истицы и её представителя на Постановление Главы Администрации N 279-3, как на возникновение права собственности на земельный участок, без государственного акта на землю, являющегося правоустанавливающим документом на землю суд отвергает, т.к. из указанного Постановления не видно, на каком праве выделен земельный участок ФИО
Заслуживают внимание и те обстоятельства, что согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> года общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно ответа КУС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок договор аренды не заключался.
Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел архитектуры предоставил застройщику ФИО, для строительства жилого дома, бани, хозяйственных построек, гаража земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>. Срок договора определен в <данные изъяты> лет со дня получения разрешения на строительство. Таким образом, земельный участок по адресу <адрес> для строительства жилого дома был предоставлен ФИО на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на правах аренды. Однако никакого договора аренды на спорный земельный участок ФИО заключен не был, что подтверждается ответом из КУС <адрес>
Так же в судебном заседании установлено, что на земельном участке ФИО не возведены никакие строения указанные в договоре о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается ответом <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24).
При указанных выше обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истицы о включении в состав наследства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ и как следствие признании права собственности на указанный земельный участок за Севостьяновой М.А. в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишалиной Татьяны Сергеевны, действующей в интересах <данные изъяты> Севостьяновой Марии Алексеевны к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.
