Дата принятия: 20 октября 2014г.
гражданское дело №2-1510/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2014 года город Будённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
с участием истца Силюкова Г.О., представителя истца Силюковой Л.И., действующей на основании заявлении,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силюкова Г.О. к администрации муниципального образования села Архангельского Буденновского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Силюков Г.О. обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением в котором указывает, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке разрешено строительство бара-магазина, данное строительство разрешено после получения у главного архитектора района строительного паспорта и регистрации его в администрации <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года он на вышеуказанном земельном участке построил кафе-магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них, коридор <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., умывальная <данные изъяты> кв.м., гардеробная <данные изъяты>.м.. кухня <данные изъяты> кв.м., обеденный зал <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., котельная <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение <данные изъяты> кв.м., торговый зал <данные изъяты> кв.м.
После чего он стал предпринимать надлежащие меры к легализации самовольной постройки, а именно обратился с заявлением в администрацию муниципального образования <адрес> о выдаче разрешения на выполненное им самовольное строительство. Однако администрацией ему в выдаче разрешения было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Самовольное строительство кафе-магазина было осуществлено на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности.
Им предпринимались меры к легализации самовольной постройки. Самовольное строительство не нарушило прав и интересов других лиц, а также не создало угрозы для жизни и здоровья граждан, а также произведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Просит признать за ним, Силюковым Г.О. право собственности на самовольно возведенный кафе-магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Силюков Г.О. и его представитель Силюкова Л.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования села Архангельского в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и направлении им копии решения суда.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Силюкову Г.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> в.м. расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Назначение: Земли населенных пунктов- под строительство магазина торговой площадью до 60 кв.м.
Согласно кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> имеет кадастровый номер №. Вид разрешенного использования: под магазины торговой площадью до 60 кв.м. Правообладатель земельного участка Силюков Г.О.
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу:<адрес> разрешено строительство здания под бар-магазин с торговым залом площадью <данные изъяты>, с рабочими местами в количестве <данные изъяты> столиков. Данное строительство разрешено после получения у главного архитектора района строительного паспорта и регистрации его в администрации <адрес>.
Как следует из выписки из единого реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., по результатам на ДД.ММ.ГГГГ выявлено возведение кафе-магазина лит.А (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) разрешение на строительство не предъявлено.
Согласно техническому паспорту здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кафе-магазин расположенный по адресу:<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела следует, что истцом предпринимались попытки к получению разрешения на строительство кафе-магазина, расположенного по адресу: <адрес>, однако ему было отказано, так как администрация не может выдать разрешение на уже выполненную самовольную постройку.
В соответствии с ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению проектной организации <данные изъяты>», техническое состояние здания кафе-магазина (литер А) по <адрес> соответствует требованиям существующих строительных норм и правил, действующих на территории РФ и действующих технологических регламентов. Основные несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии. Здание в целом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.
Эксплуатация здания не нарушает права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрацией муниципального образования <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки, в связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, а также, учитывая, что возведенная истцом самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, совершена на земельном участке, принадлежащем Силюкову Г.О. на праве собственности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Силюковым Г.О. право собственности на самовольно возведенный кафе-магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
