Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-3732/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Курниковой У.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
20 октября 2014 года
гражданское дело по иску Райковой Е.А. к Петрик И.И. о разделе финансовых лицевых счетов, по иску Петрик И.И. к Райковой Е.А. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Райкова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Петрик И.И. о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья в <адрес>. В обоснование требований Райкова Е.А. указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В квартире накопились большие долги, которые никем не оплачиваются. В результате переговоров о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть соглашения с Петрик И.И. не удалось.
Петрик И.И. обратилась с требованиями к Райковой Е.А. о вселении в <адрес>, указав в обоснование требований, что в спорной квартире проживали ее дочь Райкова Н.Ю. со своим мужем Райковым Е.А. и их совместным ребенком ФИО. После того, как дочь ушла от Райкова Е.А., последний сменил замок, и попасть в квартиру никто не может.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение данных гражданских дел объединено в одно производство.
В судебном заседании Райкова Е.А. и Петрик И.И. взаимно признали требования друг друга. Стороны пришли к соглашению по разделу финансовых лицевых счетов, а именно: в лицевой счет Райковой Е.А. включить ее сына Райкова А.П.; в лицевой счет Петрик И.И. включить ее дочь Райкову Н.Ю. и внучку ФИО., так как место жительства последней по решению суда определено с матерью.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии
его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Петрик И.И. по иску Райковой Е.А. о разделе финансовых лицевых счетов, а также признание иска ответчиком Райковой Е.А. по иску Петрик И.И. о вселении в квартиру.
В судебное заседание не явились привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц представители ЗАО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ТГК-11», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Омский филиал ОАО «Петербургская сбытовая компания» Чугулев А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Райковой Е.А. о разделе финансовых лицевых счетов, ссылаясь на то, что требования истца являются незаконными и необоснованными. В письменном отзыве на иск представитель указал, что по данным ОАО «ПСК» по спорной квартире открыт лицевой счет на имя Райковой Е.А., с заявлением о переоформлении лицевого счета на других лиц в компанию никто не обращался. Поскольку в квартире установлен один прибор учета электрической энергии, разделение финансовых лицевых счетов невозможно, в связи с невозможностью определения реальной доли потребления электроэнергии каждым собственником в отдельности.
Заслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования Райковой Е.А. о разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> являются Райкова Е.А. и Петрик И.И. по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности. Право собственности за указанными лицами зарегистрировано.
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Райков А.П. с ДД.ММ.ГГГГ Райкова Н.Ю. и Райкова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация сособственников квартиры Райковой Е.А. и Петрик И.И. отсутствует.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебного порядке разделить счета на оплату не представляется возможным.
Доводы представителя Омского филиала ОАО «Петербургская сбытовая компания» о невозможности выделить долю потребления каждого собственника, в связи с чем на ОАО «Петербургская сбытовая компания» не может быть возложена обязанность по открытию отдельных финансовых счетов на оплату электроэнергии, суд считает необоснованными, поскольку наличие одного договора (публичного договора) в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.
Истцом Петрик И.И. также заявлено требование к Райковой Е.А. о вселении в спорную квартиру.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Петрик И.И. не может осуществлять свои права как собственника, связанные с пользованием указанным жилым помещением, ввиду отсутствия у нее ключей от входной двери, препятствий со стороны ответчика Райковой Е.А.
При данных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Петрик И.И. о вселении в спорную квартиру.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ЗАО «УК Партнер-Гарант» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилья в <адрес>:
- на имя Райковой Е.А., включив в него Райкова А.П., в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
- на имя Петрик И.И., включив в него Райкову Н.Ю., Райкову А.А., в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Обязать ОАО «ОмскВодоканал», Омский филиал ОАО «Петербургская сбытовая компания», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ТГК-11» выдать отдельные финансовые счета на оплату коммунальных услуг в <адрес>:
- на имя Райковой Е.А., включив в него Райкова А.П., в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
- на имя Петрик И.И., включив в него Райкову Н.Ю., Райкову А.А., в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Вселить Петрик И.И. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное решение составлено 24 октября 2014 года.
