Дата принятия: 20 октября 2014г.
2-3769/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г. Омск
Октябрьский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Катанаевой А.С.
при секретаре Кузнецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявой М.Н., Кучерявого Н.В. к Садаускасу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли – продажи от 16.07.2013 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, в ней не проживает, бремя содержания не несет. Место его нахождения в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников.
Истец Кучерявый Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ответчик является сыном бывшего собственника Садаускене Э.Б., был зарегистрирован ею после приобретения жилья. Из ее пояснений известно, что в настоящее время ответчик проживает в Бразилии.
Истец Кучерявая М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Садаускас В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в соответствии со статьей 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Хворова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 16.07.2013 года, заключенного с Садаускене Э.Б., истцы являются собственниками в равных долях квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано.
Спорная квартира принадлежала продавцу на основании договора купли – продажи от 25.10.2000 года.
Согласно копии лицевого счета ответчик Садаускас В.В. зарегистрирован по спорному адресу с 13.12.2000 года постоянно.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать Садаускаса В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Катанаева
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2014 года.
