Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-5146/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе председательствующего судьи Вергуновой Е. М.,
при секретаре судебного заседания Поленок В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Масленникова А. С. к Линниковой Н. Г., Староненко Л. И. и Джугурову (Торшину) Г. И. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Масленников А. С. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с иском к Линниковой Н. Г., Староненко Л. И. и Джугурову (Торшину) Г. И. о снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Джугуровой Н.Г., он приобрел жилую комнату общей площадью 17,6 кв. м. с кадастровым номером № (номера на поэтажном плане 15а, 16), расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Его право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № выданным ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной комнате на момент заключения сделки была прописана бывшая собственница помещения Линникова Н.Г. (ранее Джугурова), а также члены её семьи - Торшин Г. И., Торшин Э. И. и Староненко Л. И., что подтверждается записями в домовой книге. Однако Линникова Н.Г. скрыла от него этот факт, в связи с чем, вопрос о сохранении права пользования и регистрации указанных лиц после перехода прав по сделке не возник. Таким образом, обязанность соответчиков сняться с регистрационного учета наступила сразу после регистрации перехода прав собственности на истца. Он неоднократно обращался к соответчикам с просьбой решить этот вопрос добровольно. Однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета, что, по его мнению, подтверждается записями в домовой книге на его помещения. Сообщение отдела УФМС РФ в Краснодарском крае в г. Сочи о снятии ответчиков с регистрационного учета по помещению, принадлежащему истцу, по его мнению, не влияет на правомерность его требований, так как в его домовой книге записи о снятии ответчиков с регистрации отсутствуют. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании выше изложенного, согласно ст. 35 ЖК РФ настаивает на снятии с регистрационного учета ответчиков Торшина Г. И., Торшина Э. И., Линникову Н. Г., Староненко Л. И. из жилого помещения (комнаты) с кадастровым номером № (номера на поэтажном плане 15а, 16), находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, в связи с прекращением права пользования ими жилым помещением.
В судебном заседании ответчик Джугуров (ранее Торшин) Г.И. и его представитель в порядке п. 6 ст.53 ГПК РФ Здвижков Э.А. против удовлетворения исковых требований Масленникова А.С. возражали, так как Джугуров Г.И. до принятия судом решения добровольно снялся с регистрации по помещению, принадлежащему истцу, и зарегистрировался в другом помещении жилого <адрес>.
В судебное заседание ответчики Линникова Н. Г., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Торшина Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Староненко Л. И. не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания под расписку в материалах дела, направили в суд своего представителя по доверенностям Здвижкова Э.А.
В судебном заседании представитель ответчиков Линниковой Н.Г. и Староненко Л.Г. по доверенностям Здвижков Э.А. против удовлетворения исковых требований Масленникова А.С. возражал, так как требования истца ответчиками исполнены добровольно до принятия судом решения.
Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по КК в г. Сочи, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, о причине своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилой комнаты общей площадью 17,6 кв. м. с кадастровым номером № (номера на поэтажном плане 15а, 16), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Джугуровой Н.Г. (сейчас Линникова Н.Г.).
В соответствии с записями в домовой книге истца на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нем зарегистрированы Линникова Н. Г. как бывший собственник жилого помещения, и Староненко Л. И., Джугуров Г. И., Торшин Э. И. как члены семьи собственника помещения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также в других случаях.
Однако в судебном заседании из письменного сообщения отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи установлено, что ответчики Староненко Л.И., Линникова Н.Г. и Джугуров Г.И. сняты с регистрационного учета в жилых помещениях № 16, 15а и зарегистрированы в жилых помещениях 5, 6б, 6в, 6г <адрес> в г. Сочи.
Указанное обстоятельство подтверждается также штампами в паспортах ответчиков Староненко Л.И., Линниковой Н.Г. и Джугурова Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ года, а также записями в домовой книге на помещения <адрес>
Таким образом, исковые требования Масленникова А.С. удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, в связи с чем, права истца в этой части не нуждаются в защите путем вынесения решения суда.
Наличие в домовой книге истца на принадлежащие ему жилые помещения непогашенных записей о регистрации ответчиков не является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, так как указанные записи подлежат аннулированию при обращении истца в отдел УФМС РФ по КК в г. Сочи.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Масленникова А. С. к Линниковой Н. Г., Староненко Л. И. и Джугурову Г. И. о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением (номер 15, 16а) в <адрес> в Центральном районе г. Сочи – отказать.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
