Решение от 20 октября 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    20 октября 2014 года г.Тула
 
    Советский районный суд г.Тулы в составе
 
    председательствующего Якушевой С.И.,
 
    при секретаре Бобылевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/14 по иску открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Первый Экспресс» и ФИО1 был заключен кредитный договор № Н ПК, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 3 100 000 рублей, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской по лицевому счету №45507810700030200553. Согласно договору за пользование кредитом ответчик выплачивает кредитору проценты в размере 17,5 % годовых, размер неустойки за пропуск платежей - 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки платежей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и процентов по нему ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3, ФИО2 были заключены договоры поручительства № Н-1 и № Н-2 соответственно.
 
    Также, ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и процентов по нему между банком и ФИО4 заключен был договор залога (договор об ипотеке), согласно которого залогодатель передает банку в залог следующее недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ФИО2 был заключен договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), согласно которому залогодатель передает банку в залог недвижимое имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно п. 1.3. выдача кредита заемщику осуществлялась наличными денежными средствами из кассы банка.
 
    Погашение основного долга осуществляется по частям в соответствии с п. 1.4 кредитного договора, ежемесячный платеж изначально составлял 20 000 рублей и увеличивался в дальнейшем до 100 000 рублей. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее рабочего дня каждого месяца за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца и по окончании срока действия настоящего договора.
 
    Однако обязательства по возврату кредита и уплаты процентов по нему ФИО11 надлежащим образом не исполняет, поскольку за ней числится неоднократная просрочка платежей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим направлено в адрес ФИО1 и поручителей требование об оплате просроченной задолженности, однако впоследствии были внесены только суммы 9 699,32 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 8 548,63 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 6 616,44 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 5 988,36 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 4 458,90 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет: 832 679,65 рублей, из которых 680 000,00 рублей, - основной долг, 45 869,17 рублей, - проценты, начисленные на сумму неоплаченного основного долга исходя из ставки 18 % годовых и пени в размере -106 810,48 рублей, исходя из 0,1 % из суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки платежей.
 
    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) признан несостоятельным банкротом. Открыто в отношении КБ «Первый Экспресс» (ОАО) конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего КБ «Первый Экспресс» (ОАО) возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
 
    Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору в размере 832679 руб. 65 коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество: 1-комнатную квартиру, обшей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену для реализации на публичных торгах в размере 900 000 рублей.
 
    Обратить взыскание заложенное имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную цену для реализации на публичных торгах в размере 1 100 000 рублей.
 
    Взыскать в пользу ОАО КБ «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 526,80 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца конкурсного управляющего ОАО КБ «Первый Экспресс» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
 
    Поскольку ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца, которому разъяснены положения части 4 статьи 233 и статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в письменном заявлении указала, что не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 стати 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученною сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
 
    Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со статьей 361, частью 1,2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Статья 367 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения поручительства, одним из которых является прекращение поручительства по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно (поручительство) прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
 
    На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между коммерческим банком «Первый Экспресс» (ОАО) (кредитором), с одной стороны, и ФИО1 (заемщиком), с другой стороны, заключен кредитный договор № Н ПК, согласно которому коммерческий банк «Первый Экспресс» (ОАО) предоставил ФИО1 кредит в сумме 3100 000 рублей на потребительские цели, по условиям которого заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях кредитного договора.
 
    Согласно договору за пользование кредитом ответчик выплачивает кредитору проценты в размере 17,5 % годовых за период с даты, следующей за датой предоставления кредита и по окончании срока действия настоящего договора. (п.1.5).
 
    Размер неустойки за пропуск платежей - 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки платежей.
 
    Кредит предоставляется после государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес> договора ипотеки залога на объект недвижимости, указанного в п.1.7 настоящего договора по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
    Выдача кредита заемщику осуществляется наличными денежными средствами из кассы банка в сумме, указанной в п.1.1 договора (пункт 1.3 договора).
 
    Погашение основного долга осуществляется по частям в соответствии с п. 1.4 кредитного договора, ежемесячный платеж изначально составлял 20 000 рублей и увеличивался в дальнейшем до 100 000 рублей. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее рабочего дня каждого месяца за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца и по окончании срока действия настоящего договора.
 
    Согласно разделу 5 кредитного договора в случае нарушения условий настоящего договора истец имеет право потребовать у ответчика (в течение 5 банковских дней) возврата кредита, процентов и комиссий и других сумм, причитающихся истцу в связи с исполнением настоящего договора, а в случае невозврата обратиться в суд для принудительного взыскания.
 
    По делу также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и процентов по нему ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3, ФИО2 были заключены договора поручительства № Н-1 и № Н-2 соответственно.
 
    Согласно п. 1.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед банком солидарно с заемщиком в том же объеме, что и заемщик, включая уплату сумму основного долга, процентов по кредитному договору, пеней, а также возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
 
    Также, ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и процентов по нему между банком и ФИО4 заключен был договор залога (договор об ипотеке), согласно которого залогодатель передает банку в залог следующее недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес> (принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ФИО7 от ФИО4 и ФИО8, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным НФ ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за номером 71-01.15-3.2001-461.2. Право собственности зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «<адрес> регистрационный центр», согласно свидетельству о государственной регистрации права, номер № серии 71 НА от 20.07.2001г., запись регистрации номер 71-01.1 5-3.2001-461.3 от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и процентов по нему между банком и ФИО2 был заключен договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), согласно которого залогодатель передает банку в залог следующее недвижимое имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора мены от 11.03.2004г. зарегистрированного Новомосковским филиалом ТОРЦ 31.03.2004, № 71-01/15-20/2004-0066. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №71-01/15-20/2004-0067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    Как усматривается из материалов дела и ответчиками не оспаривалось, коммерческий банк «Первый Экспресс» (ОАО) свои обязательства по условиям кредитного договора выполнил в полном объеме, предоставив заемщику обусловленные договором денежные средства в сумме 3100000 руб.
 
    Согласно выписке по лицевому счету по кредитному договору обязательства по указанному кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнялись, поскольку денежные средства в счет погашения долга по кредиту в обусловленный договором срок не вносились. Также заемщиком не были уплачены проценты за пользование кредитом в установленный договором срок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ОАО Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» направил в адрес поручителей и заемщика уведомление с предложением в течение пяти банковских дней погасить образовавшуюся по кредитному договору задолженность.
 
    Однако впоследствии были внесены только суммы 9 699,32 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 8 548,63 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 6 616,44 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 5 988,36 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.), 4 458,90 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    С учетом изложенного и на основании п.5.1 кредитного договора, а также п.2.7 договоров поручительства кредитор воспользовался своим правом и обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО10 о возврате ими в солидарном порядке суммы задолженности с процентами по кредитному договору и к ФИО4, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет: 832 679,65 рублей, из которых 680 000,00 рублей, - основной долг, 45 869,17 рублей, - проценты начисленные на сумму неоплаченного основного долга исходя из ставки 18 процентов годовых и пени 106 810,48 рублей исходя из 0,1 % из суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки платежей.
 
    Представленный истцом расчет задолженности на общую сумму 832 679,65 рублей судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривается.
 
    Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчиками обязанности по уплате задолженности по кредитному договору не исполнены.
 
    Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд считает исковые требования ОАО Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в сумме 832 679,65 руб. подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на предметы залога: на 1-комнатную квартиру, обшей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей при реализации на публичных торгах; на 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2.В., установив начальную продажную цену в размере 1 100 000 рублей при реализации на публичных торгах.
 
    Согласно части 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования).
 
    На основании части 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Из содержания статьи 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ следует, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе квартиры.
 
    Согласно статье 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Статья 51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    Статья 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что суду при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (п.3) и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (п.4).
 
    В силу статьи 54.1 указанного Закона РФ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
 
    Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
 
    В соответствии с п. 1.3. договоров о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили залоговую стоимость предметов залога в следующих размерах: 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес> - 900 000 рублей; 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> -1 100 000 рублей;
 
    Указанное имущество (1-комнатная квартира, общей площадью 34,20 кв.м.) принадлежит залогодателю ФИО4, (2-комнатная квартира, общей площадью 42,60 кв.м.) ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    На основании пункта 5.1. кредитного договора банк имеет право с заемщика досрочного (в течение 5 рабочих дней) возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в соответствии с условиями договора, а в случае невозврата обратиться в суд для принудительного взыскания, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество в случае его неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ФИО1 были допущены неоднократные просрочки внесения платежей, что в соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», является систематическим нарушением сроков внесения платежей и служит основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства.
 
    С учетом анализа вышеприведенных норм права суд полагает установленным, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит действующему законодательству.
 
    Доказательства об изменении рыночной цены заложенного имущества, ходатайства о проведении экспертизы ее стоимости сторонами не заявлены.
 
    Согласно пункту 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
 
    В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (часть 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены основания прекращения залога, а именно: прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
 
    Оснований к прекращению залога по настоящему делу судом не установлено.
 
    С учетом изложенного, рассмотрев обоснованность иска в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца ОАО Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обращении взыскания на вышеуказанные предметы залога и установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости на 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес> - 900 000 рублей; 2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> -1 100 000 рублей;
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15526 руб. 80 коп., что подтверждается платежным поручением.
 
    Таким образом, с учетом требований статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им в доход государства государственная пошлина за подачу в суд искового заявления в сумме 15526 руб. 80 коп. в равных долях, то есть по 3 088 рублей 17 копеек с каждого ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 832697 рублей 65 копеек.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество: 1-комнатную квартиру, обшей площадью 34,20 кв.м., в том числе 19,50 кв.м., объект №1, часть №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 900 000 рублей при его реализации на публичных торгах;
 
    2-комнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 25,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2.В., установив начальную продажную цену заложенного в размере 1 100 000 рублей при его реализации на публичных торгах.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15526 рублей 80 копеек в равных долях, то есть по 3 088 рублей 17 копеек с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий