Дата принятия: 20 октября 2014г.
Дело № 2-2029/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.,
с участием
истца Спичака К.Г.
20 октября 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Спичака К.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***», Яковлевой Т.Н. о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Спичак К.Г. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания *** о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
Определением Юргинского городского суда от 15.10.2014г. соответчицей по делу привлечена Яковлева Т.Н..
Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу ***. задолженность по квартплате на 01.09.2014г. отсутствует. В квартире никто не проживает. Разыскать иных собственников квартиры он не смог. ООО «УК ***» отказалось осуществить раздел лицевого счета. Просит суд разделить лицевой счет на будущие периоды соглано5/8 долей в праве общей собственности Спичака К.Г. на *** по адресу ***.
В суде истец Спичак К.Г. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал, что не знаком с собственниками остальных долей в праве собственности на квартиру, с ними он не заключал соглашений о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования просил удовлетворить, так как на него не обоснованно возложены в полном объеме расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру.
Представитель ответчика ООО «УК ***» в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований, поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования имуществом.
Ответчица Яковлева Т.Н. в суд не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Исходя из положений частей 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела судом установлено, что Спичак К.Г. является собственником 5/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу ***,площадью *** кв.м., что следует из выписки Росреестра из ЕГРП от 12.09.2014г. (л.д.11), получены свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07.08.2014г. и 25.08.2014г. (л.д.4,5).
Сведения об иных собственниках квартиры в Росреестре не содержатся.
При этом из материалов дела, а именно из договора приватизации от ***., договора об определении долей от *** г., договора дарения квартиры от ***., сведений нотариуса от 30.09.2014г. и от 20.10.2014г., а также по сведениям, сообщенным Яковлевой Т.Н. в телефонограмме суду (л.д.32), судом установлено, что в 3/8 долях в праве собственности на спорную квартиру собственником как наследник Я.М.К. является Яковлева Т.Н.
Между Спичаком К.Г. и Яковлевой Т.Н. не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На основании вышеизложенных норм и обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Спичаку К.Г. принадлежат 5/8 долей в праве собственности на квартиру, пропорционально чему он и должен нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Поэтому лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть разделен, в одну его часть подлежит включению Спичак К.Г. пропорционально 5/8 долей площади квартиры, что соответствует 36,44 кв.м. общей площади, 26,25 кв.м. жилой площади, а в другую – Яковлева Т.Н. пропорционально 3/8 долей площади квартиры, что соответствует 21,86 кв. м. общей площади и 15,75 кв.м. – жилой площади.
При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика ООО «УК ***» о невозможности разделения лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, так как не определен порядок пользования квартирой, поскольку в силу вышеуказанных норм права определение порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с тем, достигнуто ли долевыми собственниками жилья соглашение о порядке пользования определенными комнатами в жилом помещении или нет. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании имеющихся идеальных долей собственников и не влияет на иные правоотношения между ними.
Установив данные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования Спичака К.Г.
Руководствуясь ст., ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Спичака К.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***», Яковлевой Т.Н. о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить,
произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***,
открыть лицевой счет на имя Спичака К.Г. пропорционально 5/8 долей в праве собственности на квартиру, что соответствует 36,44 кв.м. общей площади, 26,25 кв.м. жилой площади указанной квартиры,
открыть лицевой счет на имя Яковлевой Т.Н. пропорционально 3/8 долей площади квартиры, что соответствует 21,86 кв. м. общей площади и 15,75 кв.м. жилой площади указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись С.А. Красиева
