Решение от 20 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Город Саянск                                                                                    20 октября 2014 года
 
    Дело № 2-1064/2014
 
    Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием представителя истца по доверенности Артамоновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкевича Р. В. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области и гаражному кооперативу «Солнышко» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Истец Минкевич Р.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», представляющей в данном случае в качестве ответчика интересы муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, и гаражному кооперативу «Солнышко» о признании права собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> гараж <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>
 
    В обоснование иска истец Минкевич Р.В. в исковом заявлении и представитель истца Артамонова Л.И. в судебном заседании указали, что постановлением администрации г. Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Солнышко», в том числе отцу истца Минкевичу В. М., были выделены в собственность за плату земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. В 1997 году на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем в настоящее время кадастровый номер <номер изъят>, Минкевич В.М. построил гараж, которому был присвоен номер <номер изъят>. С момента строительства Минкевич В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным гаражом. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Минкевич В.М. не получал. Государственная регистрация права на собственности на земельный участок и гараж не производилась. Однако паевой взнос за гараж посредством его строительства за свой счет Минкевич В.М. выплатил полностью. Выплата этого паевого взноса Минкевичем В.М. подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Солнышко». Земельный участок и гараж расположены по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Минкевич В.М., будучи членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на этот гараж. А ДД.ММ.ГГГГ Минкевич В.М умер. Единственным наследником Минкевича В.М. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес изъят> является его сын - истец Минкевич Р. В.. С момента смерти отца Минкевич Р.В., как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, истец с марта 2008 года является членом гаражного кооператива «Солнышко», платит членские и целевые взносы, владеет и пользуется гаражом, несет расходы по содержанию гаража, вносит плату за потребляемую в гараже электрическую энергию. В списках гаражного кооператива «Солнышко» гараж <номер изъят> числится за истцом Минкевичем Р.В. Иных лиц, пользующихся данным гаражом, претендующих на него или оспаривающих права истца, нет. Признание судом права собственности на гараж необходимо Минкевичу Р.В. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж истца.
 
    От представителя ответчика администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Переваловой А.А., ходатайствовавшей о рассмотрении дела в её отсутствие, в суд поступило письменное изложение позиции представляемого ею лица относительно иска Минкевича Р.В. с данными о том, что ответчик считает заявленный иск законными и обоснованными, возражений по существу иска не имеет.
 
    От председателя гаражного кооператива «Солнышко» Шабанова Р.И., также ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие, получено судом письменное заявление с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения иска Минкевича Р.В. и информацией о том, что постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Солнышко» земельный участок под номером <номер изъят> был выделен для строительства гаражного бокса Минкевичу В. М.. По завершению строительства Минкевич В.М. пользовался гаражным боксом № <номер изъят>. После смерти Минкевича В.М. его наследником является Минкевич Р.В. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес изъят>. С момента смерти отца истец Минкевич Р.В., как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Так, в марте 2008 года Минкевич Р.В. стал членом гаражного кооператива «Солнышко» и с того времени владеет и пользуется гаражом № <номер изъят>, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает за потребляемую электрическую энергию, членские и целевые взносы. В списках гаражного кооператива «Солнышко» гараж <номер изъят> числится за Минкевичем Р. В.. Иных лиц, пользующихся данным гаражом, претендующих на него или оспаривающих права истца нет.
 
    Судом были исследованы письменные документы, содержание которых приведено ниже.
 
    Так, постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Минкевичу В. М. за плату был выделен в собственность земельный участок в кооперативе «Солнышко» под строительство индивидуального гаража за № <номер изъят>.
 
    Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № 130/431, выданная архивным отделом управления делами администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» содержит данные о наличии в списках членов гаражного кооператива «Солнышко» Минкевича В. М. на основании постановления главы Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>.
 
    В справке об адресной регистрации объекта недвижимости № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по архитектуре, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», содержатся сведения о том, что объект недвижимости в виде индивидуального гаража, расположенный на территории гаражного кооператива «Солнышко», зарегистрирован в адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «город Саянск» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>; адрес земельного участка соответствует адресу возведенного на нем объекта, основание для регистрации адреса - постановление мэра городского округа <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес изъят> выделенный земельный участок зарегистрирован за № <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>
 
    По данным справок от 08 и ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражного кооператива «Солнышко» Шабанова Р.И. гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Солнышко», расположенный по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, числится за Минкевичем Р.В. с марта 2008 года в связи со смертью его отца Минкевича В.М., задолженности по паевым взносам гаражного кооператива нет.
 
    Из свидетельства о смерти I-CT <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Минкевич В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес изъят>, умер в <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником имущества, оставшегося после смерти гражданина Минкевича В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Минкевич Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес изъят>.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленного Минкевичем Р.В. иска в связи с далее изложенным.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Вместе с тем, производимая соответствующим учреждением государственная регистрация права собственности на созданное гражданином недвижимое имущество не может подменять собой само создание такого имущества, как основание возникновения права. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства возникшее право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, если создано это имущество было с соблюдением закона и иных правовых актов.
 
    Совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, что отцом истца Минкевич Р.В. Минкевичем В. М. в соответствии с постановлением <номер изъят> администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность земельный участок номер <номер изъят> в гаражном кооперативе «Солнышко» микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, на котором Минкевич В. М. построил за свой счет гаражный бокс (гараж), выплатив тем самым паевой взнос, после чего владел и пользовался построенным гаражом до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Минкевича В.М. этим гаражом открыто и добросовестно владеет и пользуется истец Минкевич Р.В., вступивший после смерти отца в члены гаражного кооператива «Солнышко» по месту нахождения гаража. Истец оплачивает в гаражном кооперативе членские взносы и несет расходы по содержанию гаража, приняв оставшееся после отца наследство как фактически, так и юридически согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. А в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав Минкевича Р.В. на спорный гараж суду не представлено.
 
    Легализация прав на недвижимость отвечает условиям современного рынка и общественным интересам.
 
    Исходя из всего выше изложенного, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска Минкевича Р.В. о признании его права собственности на гараж.
 
    Признание в судебном порядке права собственности на гараж Минкевича Р.В., являющегося единственным претендентом на это право в порядке семейных правоотношений и наследования по закону, необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Минкевича Р. В. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области и гаражному кооперативу «Солнышко» о признании права собственности на гараж полностью удовлетворить. Признать за Минкевичем Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, право собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> гараж <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>
 
    Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.
 
    Председательствующий:                                                                     С.С. Маничева