Дата принятия: 20 октября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Морозовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Л.В к администрации городского округа Кинель, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации, Садоводческому товариществу СДТ «Мельница» завода №, Эльконюк А.А о признании права собственности на земельный участок
Установил :
Авдеева Л.В. с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием- под садоводство, категория земли : земли населенных пунктов.
В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы представляет по доверенности ФИО5, которая в суде поддержала исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы ФИО6 был выделен в пользование земельный участок № в <адрес> под организацию плодово-ягодных насаждений по договору на передачу рабочим и служащим завода № в пользование земельных участков под индивидуальные сады, заключенному с Дирекцией и профкомом Кинельского завода укупорочных изделий №
Данным земельным участком ФИО6 пользовался по назначению, высаживал на нем плодово-ягодные насаждения. На земельном участке ФИО6 возвел дачное строение, право собственности на которое было зарегистрировано за ним в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил дачное строение своей дочери Авдеевой Л.В., заключив с ней нотариально удостоверенный договор дарения. С этого времени дачным строением и земельным участком стала пользоваться истица Авдеева Л.В.
Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, который находится в пользовании Авдеевой Л.В., присвоен адрес: <адрес>
Право собственности Авдеевой Л.В. на садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.
После этого Авдеева Л.В. обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа <адрес> о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка на том основании, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по сведениям государственного кадастре недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> обременен правами третьих лиц.
Дополнительно в письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что поскольку земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, то необходимо предоставить сведения о территории данного товарищества и дате его создания.
Однако СДТ «Мельница» завода № как некоммерческое объединение в установленном законом порядке не создавалось, следовательно, предоставить план-схему территории данного садоводческого товарищества не имеется возможности.
По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. То есть данный земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Полагает, что у Авдеевой Л.В. на законном основании возникло право собственности на спорный земельный участок.
Поскольку Авдеева Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дачное строение, расположенное по адресу: <адрес>, то в ее пользование перешел и земельный участок, на котором это дачное строение расположено.
Так как право пользования на спорный земельный участок возникло у Авдеевой Л.В. до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то она приобрела право собственности на данный земельный участок в силу закона.
Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке Авдеева Л.В. не может, так как документ о праве пользования земельным участком ей не выдавался, несмотря на то, что она стала собственником дачного строения в ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с отказом администрации городского округа <адрес> в предоставлении ей этого земельного участка из-за отсутствия регистрации садоводческого товарищества как некоммерческого объединения.Представитель пояснил также, что ранее в связи с технической ошибкой, данный земельный участок значился за ФИО1, однако затем ФИО1 уточнил границы земельного участка и в настоящее время указанный земельный участок, по сведениям Управления Росреестра, каких-либо обременений не имеет.
Администрация городского округа Кинель в судебное заседание своего представителя не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель садоводческого товарищества в судебное заседание также не прибыл, о дне слушания также надлежаще извещены.
ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно карточки учета строений и сооружений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и дачным домиком в массиве завода № в районе Мельницы.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГг., администрация завода № передала в пользование ФИО6 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, согласно договора, подарил Авдеевой Л.В. дачный дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.
Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №, в реестровой книге под №
На основании указанного договора Авдеевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред., действовавшей на момент заключения договора дарения дачного строения от ДД.ММ.ГГГГ г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного _ хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно справки, выданной председателем садово-дачного товарищества «Мельник», Авдеева является членом СДТ и пользуется земельным участком по назначению. Задолженности по членским взносам не имеется.
По сведениям управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг., указанный земельный участок зарегистрирован за правообладателем ФИО1
Однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГг. данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован, правопритязания отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы представителя истца, что данный земельный участок ошибочно ранее был зарегистрирован за ФИО1 и данная ошибка впоследствии была устранена.
С учетом изложенного, Авдеева Л.В.. владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком, который находился в ее владении, на законном основании.
По сведениям кадастрового инженера, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Границы данного садового участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Кинель был изменен адрес садового дома на адрес: <адрес> Ранее присвоенный адрес: <адрес> считать недействительным
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Авдеевой Л.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись
