Дата принятия: 20 октября 2014г.
№ 2-1868/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» октября 2014г.
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикунов А.М. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
У С Т А Н О В И Л:
Чикунов А.М. обратился в Советский районный суд города Тамбова с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в г.Тамбова.
В заявлении указано, что согласно решения Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков под гаражи-стоянки инвалидам Отечественной войны» был предоставлен земельный участок под кирпичный гараж размером 3,5 х 6,0 м. Чикунов М.В. После смерти Чикунов М.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону наследником наследственного имущества в виде гаража, расположенного в г.Тамбова является Чикунов А.М. В результате проведения ремонта несущих стен размеры гаража увеличились, общая площадь земельного участка под гаражом стала 27,0кв.м. Постановлением администрации г.Тамбова уточнена площадь земельного под гаражом до 27,0кв.м. и месторасположение данного земельного участка- в г.Тамбове . Истец считает, что поскольку земельный участок был предоставлен его отцу до принятия нового Земельного Кодекса Российской Федерации, она имеет право на приобретение участка в собственность бесплатно.
Определением Советского районного суда г.Тамбова ненадлежащий ответчик по делу - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" заменена надлежащим - администрацией г.Тамбова.
В судебном заседании Чикунов А.М. поддержал свои требования.
Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации г.Тамбова, з/лица- ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» согласно поступивших в суд заявлений.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов исполкома г.Тамбова «О предоставлении земельных участков под гаражи-стоянки инвалидам Отечественной войны» Чикунов М.В. предоставлен земельный участок под установку кирпичного гаража .
Судом установлено, что Чикунов М.В. умер данный факт подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти, согласно Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража в , денежного вклада, наследником является сын –Чикунов А.М. (истец по делу). В результате проведения истцом ремонта несущих стен размеры гаража увеличились, общая площадь земельного участка под гаражом стала 27,0кв.м. Постановлением администрации г.Тамбова уточнена площадь земельного под гаражом до 27,0кв.м. и месторасположение данного земельного участка - в г.Тамбове .
В соответствии со ст. ст.43, 35 ЗК РФ – граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Согласно п.1 абз.2 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Чикунов А.М. является собственником гаража, расположенного в г.Тамбова, в связи с чем, суд находит возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м., в границах в соответствии с данными плана границ земельного участка, составленного ООО «Азимут» и согласованного с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чикунов А.М. право собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м., расположенный под гаражом в городе Тамбове.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 24.10.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
