Дата принятия: 20 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2 - 1712/14
г. Изобильный 20 октября 2014 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Блудова В.П.,
при секретаре судебного заседания Глущенко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТРЕБУХ А.И. к администрации Изобильненского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ТРЕБУХ А.И. с иском к администрации Изобильненского муниципального района<адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на дамбу, <адрес>
В судебном заседании истец ТРЕБУХ А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что постановлением главы администрации Изобильненского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в<адрес> в границах муниципального образования Московского сельсовета» ему был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией муниципального образования Московского сельсовета <адрес> было заключено Соглашение о фактическом использовании земельного участка из земель населенных пунктов под прудом и прилегающей территорией.
Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гидротехническое сооружение - дамбу. В связи с тем, что фактически сооруженный им объект недвижимости построен с нарушением требований исходных распорядительных документов, получить правоустанавливающие документы на указанный объекты иным путем, кроме как обращение в суд, не представляется возможным. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Изобильненского муниципального района<адрес> Гурьянова С.В. в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В отзыве также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ТРЕБУХ А.И..
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца ТРЕБУХ А.И., исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.ст.218, 219, 234 ГК РФ право собственности на имущество, возникает при строительстве его на законном основании - на выделенном земельном участке.
В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо, не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.
В обосновании своих требований истцом ТРЕБУХ А.И. представлены доказательства, подтверждающие, что спорный объект недвижимого имущества был действительно построен им на арендном земельном участке.
В соответствии со статьей 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ (в редакции от 10.01.2003) строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора и которая после ее утверждения соответствующими органами является основанием для выдачи разрешения на строительство.
Постановлением главы администрации Изобильненского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в<адрес> в границах муниципального образования Московского сельсовета» ТРЕБУХ А.И. был предоставлен в аренду <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ТРЕБУХ А.И. и Администрацией муниципального образования Московского сельсовета <адрес> было заключено Соглашение о фактическом использовании земельного участка из земель населенных пунктов под прудом и прилегающей территорией.
Изобильненским филиалом ГУП СК «<данные изъяты>» составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гидротехническое сооружение - дамбу.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Договор аренды, как это предусмотрено ст. 610 ГК РФ, заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Таким образом, земельный участок в настоящее время находится в аренде у истца ТРЕБУХ А.И., к тому же ранее за истцом было признано право собственности на домик отдыха, расположенного на арендуемом земельном участке.
Суд приходит к выводу о том, что право аренды на земельный участок уТРЕБУХ А.И. возникло и он имел право строить дамбу, целевое назначение участка истцом не нарушено.
Суду был представлен кадастровый паспорт на гидротехническое сооружение - дамбу, <адрес>
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что объект недвижимого имущества за истцом не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТРЕБУХ А.И. к администрации Изобильненского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ТРЕБУХ А.И. право собственности на дамбу, <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Согласовано судья
Изобильненского районного суда Блудов В.П.
